Zu vermieten Großzügige, top gepflegte und vielseitige ...

Sie suchen etwas Besonderes? Diese außergewöhnliche, neuwertigeund lichtdurchflutete DHH mit Einliegerwohnung, bezogen 2014, erfüllt alle Wohnwünsche. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Einliegerwohnung miteigenem Eingang, Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine Terrasse. Und weiter geht’s im Haus bei demseparaten Eingang im Erdgeschoss, dieser ist hell und großzügig angelegt und verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele, Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat einen hellen und offenen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine modernes Bad mit zwei Fenstern, einem Waschmaschinenanschluss, Dusche, WC, Whirlpool sowie 2 Waschbecken. Das Dachgeschoss ist hell und großzügig angelegt und verfügt über drei Räume sowie ein Bad mit Badewanne WC und Waschbecken. Da dieses Objekt ein Haus ist, welches viele Optionen bietet, können Grundrissänderungen nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, (Ytong - Steine ) und gedämmtes Außenmauerwerk. Das gesamte Haus ist mit 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe. (Stromkosten für Heizung und Warmwasser incl. ELW gem. Angabe ca. 150 Euro im Monat) Der traumhaft angelegte Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus wie auch ein Spielplätz lädt zur Erholung ein. Die Terrasse bietet Ihnen Entspannung mit Blick auf den Garten. Küche und Badezimmer sind mit Steinboden undFliesen belegt. In der Einliegerwohnung, dem Obergeschoss und Dachgeschoss liegt Echtholzparkett. Jeder Raum im Haus wird von der Fußbodenheizung erwärmt. 3 Bäder mit bodentiefen Duschen bzw. Badewanne, Waschtischen und WC. Lage.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, schönen Lage, eine über Jahre gewachsene Siedlung, mit individuell gebauten Häusern. Keine Neubausiedlung mit 40 gleichen Häusern ! 250 m zum Kindergarten und zur Grundschule ! Das Gemeindegebiet von Pastetten erstreckt sich auf der hier auslaufenden Münchner Schotterebene, die weiter östlich in eine Wald- und Hügellandschaft sowie weiter südlich in den Ebersberger Forst übergeht. Die Gemeinde Pastetten verfügt über eine Feuerwehr, einen Kindergarten, ein Kinderhaus, eine Grundschule sowie eine Kirche. Pastetten liegt im Landkreis Erding in der Region München etwa 14 km südlich der Kreisstadt Erding, 17 km nördlich von Ebersberg und 32 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich im jeweils 6 km entfernten Hörlkofen und Markt Schwaben, von dem eine Anbindung mit der S-Bahn München an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. Ebenso verfügt die Gemeinde über eine Busanbindung (MVV Buslinie 445 Verbindung Ebersberg, Kreisklinik Ost- Ebersberg- Hohenlinden- Forstern Erding und zurück, sowie MVV Buslinie 505 Verbindung Markt Schwaben - Isen - Mittelbach und zurück) Ebenfalls im Gemeindebereich liegt der Schnittpunkt der beiden Staatsstraßen 2332 und 2331. An Letztgenannter endet mit der Anschlussstelle 13 (Pastetten) und auch die Autobahn A 94 (München - Passau, Ausfahrt Pastetten). Die Angaben im Expose sind ca. Angaben, die vom Eigentümer vorgegeben wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Zustandekommen des Hauptvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Für weitere Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gern Frau Shukrije Varvara unter Mobil.: Nr. 01785232293zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihrem Anruf.