Zu verkaufen Eigentumsgarten mit Bungalow am Rotehütten...

Wochenendgrundstück Rotehüttenweg 32, 99310 Arnstadt Das Grundstück gehört zu einem ca. 20.500 m² großen Areal, welches nach Rückübertragung und Abkauf in 19 Parzellen geteilt, trennvermessen wurde und als Eigentum an die jeweiligen Käufer vergeben wurde. Die idyllische Lage mit ihrer waldreichen Umgebung , die Nähe zur Stadt (ca. 400 m bis ins Wohngebiet Arnstadt West - Einkaufsmöglichkeiten) ließen die Pächter nicht lange zögern dem Kauf zuzustimmen. Die Eigentümer haben Hecken gepflanzt, liebevoll ihre Gärten gestaltet, die Bungalows errichtet bzw. saniert und nachhaltig erhalten, und die Gemeinschaftsflächen (Wege, Zufahrten, Randflächen) hergerichtet - der ideelle Anteil der Gemeinschaftsflächen für das zu erwerbende Grundstück beträgt 394 m².Der Garten ist überwiegend eben gestaltet, in den Randbereichen stehen Bäume, Hecken und Büsche. Blumenrabatten, Blumenkübel und Pflanzsteine runden das Bild freundlich ab. Der Bungalow ist ein Fertigteilbungalow (6,20 m x 3,70 m) mit ca 23 m² Grundfläche) Baujahr 1975, (Betonfundamente, Bodenplatte mit 30 cm über Bodenniveau), die Dacheindeckung erfolgte mit Dachpappe (1978 Alu-Trapetz-Platten - dauerhaft nahezu wartungsfrei). Es gibt 2 Zimmer, 1 Küchenbereich und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC. Eine überdachte Terrasse, die als "Wintergarten" weiteren Wohnraum schafft. Die Fußböden auf Balkenlagen sind aus Holzbrettern, Spanplatten und in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet. Fenster und Eingangstür wurden 2006-2008 erneuert (2-fachverglasung) und mit Rollläden gesichert. Beheizt wird nur über Elektrische Heizkörper. Die Versorgung des Grundstücks mit Wasser, und Strom erfolgt ganzjährig, die Hauptwasserleitung ist frostfrei verlegt und wird über eine Druckerhöhungsstation gespeist. Die Wasserleitung wurde 2005 auf Plasterohre umgestellt. Strom: vier Gärten teilen sich einen Stromzählerschrank, im Haus wurden bereits Kupferleitungen verlegt, für die Sicherheit gibt es einen FI-Schalter - sollte irgendein Fehler im Gartennetz auftreten, schaltet dieser FI-Schalter die gesamte Anlage für diesen Garten ab.Abwasser: Das Abwasser wird in einem Sammelbehälter (5 m³ Fassungsvermögen) der in die Erde eingelassen ist, gesammelt. Das Abpumpen kann nach Bedarf erfolgen.Für das Regenwasser stehen verschiedene Behälter (gesamt: 2.200 l Fassungsvermögen) zur Verfügung. Vom Wohngebiet Arnstadt West, stetig steigend, teils asphaltiert, teils geschottert führt der Rotehüttenweg zum gewünschten Ziel, ins Grüne... Viel Wald, Wiesen - hier kann man sich das "Gute-Nacht-Sagen von Fuchs und Hase" gut vorstellen - idyllisch und absolut ruhig... Fährt man mit dem Auto benötigt man in die historische Innenstadt ca. 5 Minuten, zum Einkaufen (Waren des tägl. Bedarfs) ca. 15 Min. incl. Rückweg (wenn man nicht jemanden zum Knetschen trifft...). Parken kann man auf dem Grundstück, es wurden eigens dafür Fahrspuren (Plasterasengitter) eingearbeitet, um den Rasen zu schonen. Hinweise: Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen. Provisionshinweis:Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de Widerrufsrecht Sehr geehrte Interessenten, Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis. Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden. Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628517 60 44 / Fax: 0362517 90 45 / E-Mail: info@ilm-kreis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das MusterWiderrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle w