Zu verkaufen Alte Teppichfabrik in Leipzig-Mockau zu er...

Die TEFZET Werkstätten sind eine multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Büro- Handels- und Lagerflächen. Als ehemaliges Betriebsgelände einer Teppichfabrik wurde das Objekt 1925 errichtet, bebaut in einem 3-geschossigen, teils unterkellerten Industriegeschossbau in massiver Stahlbetonbauweise. Aufgrund der ehemaligen Nutzung des Gebäudes sind die Stahlbetondecken für hohe Deckenlasten konzipiert. Die Gebäudestruktur ermöglicht die Umsetzung verschiedenster Raumprofile und eine individuelle Nutzung. Die Grundstücksgröße beträgt zirka 3.200 Quadratmeter. Das überwiegend versiegelte Grundstück bietet ausreichend Hoffläche zur Nutzung als Park- bzw. Freilagerfläche. Ferner sind drei Zufahrten vorhanden, die an zwei Laderampen münden. Das Gebäude besitzt einen Haupteingang, einen seitlichen Nebeneingang sowie einen Zugang, der über eine weitere Rampe erreichbar ist. Die Erschließung des Objektes erfolgt über einen stationären Flüssiggastank auf dem Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand. OBJEKTDATEN Grundstücksgröße: ca.3.200 qm Geschosszahl : III + I (EG+2 OG+DG) I (UG) - oberirdisch- unterirdisch Bruttogeschossfläche: ca. 4.607,11 m2 Mietfläche: ca. 3.669,77 m2Unausgebauter Dachraum: ca. 425 m2 Park- bzw. Freilagerfläche: ca. 930 m2 Die TEFZET Werkstätten, Wilhelm-Busch-Str. 2, Leipzig, befinden sich im Stadtteil Mockau, im Norden der Messemetropole. Der Standort ist eine bedeutende Adresse für Gewerbeimmobilien. Neben der Stahlcenter Leipzig und der Leipziger Kisten- und Leistenfabrik hat sich in direkter Nachbarschaft der Online-Versandhändler Amazon angesiedelt. Gewerbetreibende finden im Stadtteil Mockau eine ausgezeichnete Infrastruktur vor; in direkter Nähe erreicht man die wichtigste Nord-Süd-Achse in Leipzig: die B2; weiterführend die BAB 14 Dresden-Halle. Die Autobahnauffahrt „Leipzig- Mitte“ ist in zirka 10 Minuten zu erreichen. Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und an den öffentlichen Nahverkehr.