Zu vermieten Wochenendhaus Nähe Trier - Erholung pur - ...

Schönes individuelles gemütliches Wochenendhaus im Stil einer Jagdhütte mit liebevollen Details auf einem Waldgrundstück in Holzerath zu verkaufen. Besichtigungstermin: Samstag 30.7., 15:00 bis 18:00. Das Haus liegt auf einem 500 m2 großen Pachtgrundstück an einem Südhang im Freizeitpark Holzerath 500 m hinter dem Ort und nur 800 m zum See. Der Holzerather See ist ein natürlicher Stausee zum Schwimmen und gut für Kinder geeignet. Ein Netz von Waldwegen erschließt die Umgebung und lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Motorradfahren ein. Die Gegend um Holzerath ist geschichtlich recht interessant. Neben einem Denkmal aus keltischer Zeit, gab es ein römisches Heerlager und Verteidigungslinien aus dem letzten Weltkrieg. An der Ruwer findet man eine alte Burgruine. Man kann neben Trier einiges besichtigen. 
 Das Grundstück ist ein Südhang mit Bäumen und Büschen. Die ebenen Flächen sind aus dem Schieferhang heraus gearbeitet. Um das Haus gibt es eine großzügige Terrasse die temporär überdacht war. Weitere Flächen sind für Zelte, Swimmingpool oder Rasen geeignet. Der Pflegeaufwand ist gering, da es keine große Wiese gibt, ein bisschen Laub harken reicht aus. Zwischen den Bäumen bietet sich eine schöne Aussicht über das Tal. Von der Straße und den Nachbarn gibt es sehr wenig Einsicht. Es ist sehr ruhig. Die Sonne scheint von früh bis spät durch die Bäume auf die kleine Lichtung. Eine Parkmöglichkeit für zwei PKW ist unterhalb des Hangs vorhanden. Das Haus wurde 1962 komplett aus Holz auf einem Beton Fundament gebaut. Größe etwa 43 m2, aufgeteilt in Wohnraum 17 m2, Schlafraum 12 m2, Kammer 6 m2, Küche 6 m2, WC. Das Haus ist mit Wasser und Strom erschlossen. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen. Bis vor 30 Jahren gab es noch Telefon, das Kabel liegt noch. Die Substanz ist recht gut. Zum Haus gehört ein Schuppen und eine gemauerte Feuerstelle mit Grillrost. Im Haus befinden sich Möbel, eine Einbauküche mit Gasherd, Spüle und einen Kühlschrank und vieles mehr. 1990 hatten meine Eltern den Pachtvertrag übernommen und das Haus für 36.000 DM gekauft und es in Ordnung gehalten und nötiges repariert. Das Dach wurde regelmäßig geprüft und gereinigt. Regelmäßig wurden die Sträucher und Bäume beschnitten und die Außenflächen frei gehalten und gereinigt. Der Wert ergibt sich nicht nur aus dem Haus sondern auch aus der Erschließung mit Strom und Wasser. Ein Abwassertank gemäß der aktuellen Verordnungen wurde von meinen Eltern im Hang eingebracht. Das stabile Beton Fundament und die befestigten Flächen mit Platten sind eine gute Grundlage für viele weitere Maßnahmen. Es besteht die Möglichkeit das Haus sofort so zu nutzen, zu renovieren oder auch gleichartig zu ersetzten. Die Pacht für das Waldgrundstück beträgt nur 156,80 € im Jahr. Der Pachtvertrag läuft bis 2022 und verlängert sich automatisch immer wieder um 10 Jahre. Bei Kündigung sind Sicherungen für den Wert des Eigentums im Pachtvertrag vereinbart. Mit dem Kauf wird der Pachtvertrag vom Notar übertragen. Das Haus und Schuppen wird so wie gesehen mit vielen Möbeln und Gegenständen übergeben. 

Die laufenden Kosten sind neben der extrem geringen Pacht noch Wasser und Storm. 
Holzerath ist ein kleines Dorf im Hochwald, 400 m über dem Meeresspiegel, 260 m höher als Trier. Zur Autobahn A1 sind es 12 km, 18 km bis Trier und 26 km bis Saarburg. Nach Wasserbillig, dem Einkaufsparadies Luxemburg sind es 29 km. Weitere Info über den Ort: www.Holzerath.de Anfahrt Die Adresse für das Navi ist Hardtstraße 1, Holzerath. Gegenüber am Parkplatz links führt ein Fahrweg zum See. Sie nehmen den unteren Weg Richtung See, nach 250 m kommt links eine Quelle mit Steintrog, 250 m führt links ein Fahrweg in den Wald. Dort parken Sie. Oberhalb ist das Haus. Wir markieren den Weg. Fragen beantworte ich gerne vorab per Mail. Ich bin selten in Trier, so dass ich Sie bitten möchte den Besichtigungstermin wahrzunehmen. Wir freuen uns auf Ihr Kommen am Samstag. Werner P.