Zu verkaufen Neubaugebiet "Im Schmelzig"Wohnen wo die S...

Das Neubaugebiet "Im Schmelzig" verfügt über insgesamt 31 Bauplätze.Hier entsteht Anfang nächsten Jahres ein wunderschönes Baugebiet, welches in unmittelbarer Nähe zu Bensheim der optimale Kompromiss zwischen Ruhe, Stadtnähe und einem guten Preis-Leistungsverhältnis bietet. Die leichte Hanglage bietet die Möglichkeit mit Keller oder teilweise auch ohne Keller zu bauen. Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft, sodass die Erschließung bis zur Grundstücksgrenze erfolgt. Gas und Breitbandversorgung mittels FTTH-Technologie wird ebenfalls in der Straße verlegt.Der Bebauungsplan sieht im größten Teil eine Grundflächenzahl von 0,3(GRZ) und eine Geschossflächenzahl von 0,6 (GFZ) vor. Es darf Lage abhängig mit 2 Vollgeschossen und bei 6 Grundstücken nur mit 1 Vollgeschoss gebaut werden. Die Dachflächen sind als Satteldächer, Pultdächer oder Walmdächer, mit einer Dachneigung zwischen 12° und 45° auszubilden. Für Garagen sind auch Flachdächer zulässig. Doppelhausbebauungen sind ebenfalls möglich. Die Grundstücke liegen in einer Süd-Westausrichtung und somit genießt man ab Mittag die Sonne. Die ideale Arbeitnehmerausrichtung, da Sie am Abend lange in der Sonne dem Sonnenuntergang entgegen sehen können. Elmshausen ist nur ca. 6 km von der Innenstadt von Bensheim an der Bergstraße entfernt und somit ein idealer Ort, um zwar nahe der Stadt zu wohnen, aber trotzdem das Leben in einem ruhigen Umfeld genießen zu können. Von Bensheim aus erreicht man in ca. 30 Autominuten die nahen Großstädte Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist schnell erreicht. Die beiden Autobahnen A 5 und A 67 sind die Zubringer zu diesen Orten. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, verschiedene Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt für jeden Bedarf das passende Geschäft und für nahezu jede Freizeitbeschäftigung die passende Möglichkeit. Zahlreiche Vereine und Sportstätten stellen ein breites Spektrum an Angeboten zur Freizeitbeschäftigung zur Verfügung. Erläuterung GRZ: Die Grundflächenzahl (BauNVO, § 19) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. (Quelle: Wikipedia) Erläuterung GFZ:Die Geschossflächenzahl (BauNVO, § 20), abgekürzt GFZ, gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Grundstück zu der Fläche des Baugrundstücks an. (Quelle: Wikipedia) VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info Stichworte: Bundesland: Hessen