Zu verkaufen Baugrundstück für Einfamilienhaus in Telto...

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück für eine Einfamilienhausbebauung befindet sich im südlichen Bereich des Ortsteiles Teltow-Seehof in einer ruhigen, teils unbefestigten Anliegerstraße. Die bisher kleingärtnerisch bzw. als Erholungsfläche genutzten Grundstücke wurden 2012 mit dem Bebauungsplan Nr. 56 zum Wohnbebauungsgebiet erklärt. Mittlerweile sind bereits zahlreiche Grundstücke mit Einfamilienhäusern bebaut.Das Grundstück ist ca. 20 m breit und ca. 50 m tief und im hinteren Bereich mit einem ca. 40 m² großen Wochenendbungalow bebaut. Da laut B-Plan die Baufluchtlinie im hinteren Bereich des Grundstückes liegt, ist im Zuge der Bebauung mit einem Einfamilienhaus der Bungalow zu entfernen. Die maximal bebaubare Grundfläche beträgt laut B-Plan ca. 219 m² (GRZ 0,22) und die Geschossfläche liegt bei ca. 439 m² (GFZ 0,44). Auf dem Grundstück befindet sich ein Wasser- und Abwasseranschluss. Eine Gasleitung ist in der Straße vorhanden.Das zur Zeit noch verpachtete Grundstück wird zum 01.11.2016 bezugsfrei. Die Stadt Teltow mit ihren ca. 25.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark des Landes Brandenburg und grenzt an die südliche Standgrenze von Berlin-Steglitz-Zehlendorf an. Sie hat sich in den letzten 2 Jahrzehnten zu einer der aufstrebenden Standorte im Berliner Umland entwickelt.Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Bereich des Ortsteils Seehof, einem gehobenem Wohnviertel der Kleinstadt Teltow und unweit des südlichen Stadtrands des Berliner Stadtteils Lichterfelde. Infrastrukturell ist die Lage als ausgezeichnet zu beurteilen. Im Jahr 2005 wurde Teltow mit dem S-Bahnhof Teltow-Stadt an das S-Bahnnetz der Hauptstadt angeschlossen. Der S-Bahnhof Lichterfelde-Süd ist nur rund 15 Minuten entfernt. Des Weiteren ist man über die Buslinie 184 mit Berlin und seinem Umland verbunden. Für Autofahrer ist der Kurfürstendamm oder das berühmte Kaufhaus KaDeWe in nur ca. 25 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Zufahrten zur B 101 und der A 115. Bis zum großen internationalen Flughafen Berlin-Schönefeld sind es nur ca. 20 km.In der umliegenden Gegend sind mit Kindergärten und Schulen alle notwendigen Voraussetzungen für Familien geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken liegen in unmittelbarer Reichweite. Stichworte: GRZ: 0,2