Zu verkaufen *** Luxusvilla mit Walmdach ***

Elegante Villa mit Swimmingpool sucht neuen Hausherrn Die Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit welche von allen Himmelsrichtungen in das schöne Anwesen gelangt. Über eine repräsentative Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie das angrenzende Wohn- und Kaminzimmer, mit einer gesamten Fläche von ca. 65 qm. Die angrenzende gemütliche Wohnküche ist ca. 55 qm groß. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Über die Schwimmhalle mit Sauna erreicht man die Terrasse und den schönen angelegten Garten. Im zweiten Stock befinden sich nochmals 4 große Zimmer, darunter eine geschmackvolle Bibliothek, sowie ein Bad und eine große Dachterrasse. Die Dachterrassen können vonallen Räumen aus betreten werden. Bei Bedarf kann das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden, im jetzigen Büro sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Dieses Stockwerk kann sowohl vom Wohnbereich im EG aus, als auch über ein Treppenhaus betreten werden.Dadurch ist das Objekt auch als 2-Generationen-Haus geeignet.Darüber hinaus besteht im Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 150. cm. Diese Traumvilla liegt nur ca. 9 km vom Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Die Räume verfügen über hohe Decken und sind teilweise mit Stuck verziert. Es wurden verschiedene hochwertige Bodenbeläge verwendet: im Wohnbereich hochwertige Steinböden, in den Schlafzimmern teilweise Teppichböden.Durch die umlaufenden Rundbogentüren gelangt man aus fast jedem Zimmer in den Garten.