Zu verkaufen ++++Große Komfort-Whg., Kamin, Terrasse, G...

Kundenexposé-Nr. 5200-VObjektart: 3-ZKB Komfort-WohnungArt/Etage: Erdgeschoss, insgesamt drei Wohnungen im HauseWohnfläche: 111 qm ca.Nutzfläche: großer Keller (ca. 25 qm) gefliest und sehr große Waschküche im UntergeschossOrt: MünzenbergOrtsteil: GambachLage/Anbindung: sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern, Entfernung Autobahn A 5 + A 45 fünf Fahrminuten, Entfernung Frankfurt City und Airport 35 FahrminutenBezugsdatum: die Wohnung ist derzeit vermietet mit unbefristetem VertragKaufpreis: 230.000,- €Nebenkosten: 230,- €, nicht umlagefähige Nebenkosten und Rücklagen 65,- €/Monat, das Rücklagenkonto weist per Saldo 31.12.2014 ein Guthaben von 22.175,- € auf,verteilt auf sechs Wohnungen (2 Eingänge mit jeweils 3 Wohnungen)Heizung: Öl-Zentralheizung mit AußentanksBaujahr: 1993, Erstbezug 1994Bodenbeläge: weiße KeramikfliesenAusstattung: gehobene Ausstattung, helle Wohnung mit sehr großzügigem Grundriss, großer Wohn-/Essbereich, großzügiger Eingangsbereich, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Kamin im Wohnbereich, weiße Paneeldecken, teilweise mit integrierten Halogen-Downlights, Digitale Satelliten-EmpfangsanlageKüche: EinbaukücheBäder: ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, weiß gefliest, weiße Objekte, beleuchteter Spiegelschrank im BadBalkon/Terrasse: Terrasse in Südlage, Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohn- als auch vom SchlafbereichGarten: Rasenfläche zur Exklusivnutzung (Sondereigentum)Garage/Stellplatz: ein offener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthaltenSonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Selbsteinzug müsste eine Eigenbedarfskündigung durchgeführt werden gehobene Ausstattunghelle Wohnunggroßzügiger GrundrissFußbodenheizungoffener KaminHalogen-DownlightsDigitale Satelliten-EmpfangsanlageAußenrolllädenweiße KeramikfliesenEinbaukücheBad mit Wanne und DuscheGäste-WCTerrasse in Südlageeigener Garten zur Exklusivnutzung1 PKW-Stellplatz inkl.