Zu verkaufen FÜR BAUTRÄGER, PROJEKTENTWICKLER UND KAPIT...
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Zu verkaufen FÜR BAUTRÄGER, PROJEKTENTWICKLER UND KAPITALANLEGER
Ein Projekt für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger!Am Rande des Innenstadtkerns von Giengen a.D. Brenz, nur ein paar Schritte von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche und nicht alltägliche Immobilie. Das Anwesen besteht aus 2 denkmalgeschützten Wohngebäuden mit jeweils 2 vermieteten Wohneinheiten (insg. ca. 292 m²Wfl.) sowie einem ebenfalls denkmalgeschützten Büro- und Werkstattgebäude samt Orgel- und Montagesaal. Der gewerbliche Teil ist derzeit an eine Orgelmanufaktur verpachtet. Über die gesamten Mietkonditionen würden wir uns gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen unterhalten.Durch eine Nutzungsänderung des gewerblichen Teils, verbunden mit einer Sanierung und Ausbau, könnten ggf. ca. 1200 m² loftähnliche Wohnfläche geschaffen werden. Es bestehen ggf. interessante Abschreibungsmöglichkeiten.Des Weiteren besteht ggf. die Option, den hinteren Teil (ca. 800 bis 1000 qm) des Gesamtgrundstückes von ca. 2.802 qm, mit einem Neubau zu versehen.Weitere Details würden wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen besprechen.Ein Energieausweis wird nicht benötigt.Anbieter-Objektnummer:
| Art | Haus |
| Price | 1.290.000 |
| Gesamtfläche | 2.802 m² |