Zu verkaufen Repräsentatives Villenanwesen in schönster...

Das überaus repräsentative Anwesen gliedert sich in folgende Bereiche:ERDGESCHOSSEmpfang/Entree mit Sitzgelegenheit und eingebauter Garderobe, mit Zugangzum/ zurLichtdurchfluteten, nach Süden orientierten Wohn/-Essbereich und der ca. 17m langen, mediterranen Sonnenterasse, sowie dem überdachten WestbalkongiebelseitsGroße Wohnküche mit einer Essbar im antiken Stil, modernster TechnikStilvolle, überbreite, TreppenanlageGäste-WC mit einem VorplatzBüro oder ArbeitenOBERGESCHOSSLichtdurchfluteter Flur, übergehend in eineAbgeschlossene 3-Zimmer Wohnung (zusätzlich mit eigenemAußentreppenaufgang), Küche, Bad/WC, Südbalkon und ca. 38.5 m² OstteraseGästetrakt mit eigenem Bad/WCGroßes, separates, Wohn-/Schlafappartement mit integriertemKüchenbereich und überdachtrem Westbalkon, begehbarem Schrankraumund Bad/WCDACHGESCHOSSÜber die gesamte Ebene voll ausgebauter und gedämmterEXPOSÉSeite 3 / 12BereichÜber 137 m² Grundfläche für Ihre Ideen, die Sie verwirklichen möchtenUNTER-/GARTENGESCHOSSOriginal antiker, englischer Pub mit BilliardWellnessbereich mit großem Whirlpool, Sauna, Dusche und WCGroßzügiges Quellwasser-Schwimmbad mit Ausgängen zur Natur-Sandstein-FelsenterasseVorratsraumWasch-/TrockenraumHaustechnikraumSep. TankraumGroßer ausgebauter Hobby-Werkstattraum (ca. 41²) mit Heizung, Wasser,Fenstern und Gartenausgang) Zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit vollständiger Isolierung undBieberschwanz-DacheindeckungZweischaliges Mauerwerk aus Proton und Hohlkammerkliniker für einangenehmes Raumklima und deshalb niedrige BetriebskostenMetallrollläden im ganzen Haus mit elektronischer Jahreszeiten-/ZentralheizungAlarmanlage und Kamera-Video-/ÜberwachungssystemGroßzügige Glaselemente im Wohn -/EssbereichElektrisch betriebene MarkisenWarmwasser-Fußbodenheizung im Gartengeschoss und Erdgeschoss,Flachheizkörper und Handtuchtrockner im ObergeschossAntike, filigrane, Deckenverkleidungen mit Friesen, Ornamenten undRosenschnitzereien in Kombination mit feinkörnigen, weißen, PutzflächenWandflächen mit feinstrukturiertem Putz, Textil- oder abwaschbaren,englischen, Öko-RosentapetenHochwertigste, massive Tür- oder SchiebelementeSanitärgegenstände in franz. „Muscheldesign“, Farbe perlmutt, weiß und roséItalienische Pallazzo-Fliesen mit Ornamenten und Borten, keramischeBodenbeläge im Gartengeschoss in rosé und weiß, Teppichbeläge in denSchlafräumenGroßer Naturfelsenkamin mit handwerklich gearbeiteten Mühlstein-Sitzelement im WohnraumGranter-Quellwassersystem im ganzenHausUmfangreiche, voll elektronisch gesteuerte Schwimmbadtechnik undHallenenfeuchtungsanlage, im 2. Untergeschoss ( unter der Schwimmhalle)Solar-Dachelemente in Verbindung mit der Brauchwasserbereitung.Elektrisches Schiebetor vor der GaragenzufahrtGroßer Garagentrakt, ca. 59 m² Ntzfl., für 2-3- PkwVom Gartenarchitekt geplantes und angelegtes, uneinsehbares Grundstück6000 l Zisterne und 5 GartenwasserleitungenVollständige EinfriedungIn Richtung Süden unmittelbar an der BaugrenzeZusammenfassend die Flächenangaben:Ca. 697m² Wohn-/Ntzfl und ca. 137 m² Grdfl. Im DGAlles in bestem Pflegezustand.