Zu vermieten Nachfolger für Hundepension gesucht

Wir suchen einen Nachfolger für unsere gut etablierte Hundepension. Dazu verkaufen wir ein im Kreis Göppingen gelegenes Anwesen mit Wohnhaus sowie mehreren Nebengebäuden wie Garage, Werkstatt und Stallgebäude. Mehrere Grünflächen und ein parkähnlich angelegter Garten gehören dazu. Mit dem Kauf der Immobilie kann eine gut geführte Hundepension mit erworben und weitergeführt werden. Das Unternehmen wurde im Jahr 2002 gegründet und über die Jahre aufgebaut und erweitert, was sich in den jährlich steigenden Umsatzzahlen widerspiegelt. Der laufende Betrieb kann 1:1 übernommen werden. Durch die Nähe zur B10 ist das Anwesen für Kunden sehr gut zu erreichen. Obwohl im Grünen gelegen, sind Einkäufe zu Fuß zu erledigen. In fünf Minuten fährt man mit dem Auto in die Innenstadt von Göppingen. Wie ursprünglich einmal konzipiert, kann das Anwesen auch bestens wieder zur Pferdehaltung eingesetzt werden. Stall, Weide und Reitplatz hat man direkt am Wohnhaus. Wer Hunde oder andere Tiere züchten und halten möchte, kommt bei diesem Anwesen voll auf seine Kosten. Baujahr: Wohnhaus 1944 erbaut und 1969 und 1980 umgebaut und vergrößert. Stall- und Garagengebäude älteres Baujahr, Umbau und Modernisierung 1969 und 1980. Grundstückgröße ca. 3500 qm Wohnfläche im Wohnhaus ca. 144qm, zzgl. ca 110qm Terrasse. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Wärmepumpe (Bj. 2012) und Heizkörper. Außerdem sind ein größerer Kachelofen und zwei Kaminöfen vorhanden. Energieverbrauchsausweis liegt vor (49 kWh/(m²*a)) . Das Bad ist am Boden und an den Wänden mit Marmorfliesen gefliest. Die restliche Wohnung hat außer dem Schlafzimmer, Büro, Küche und dem Kinderzimmer Steinfußböden. In der Küche ist Parkett und im Büro sowie dem Kinderzimmer Laminat verlegt. In der Diele und im Wohnzimmer sind die Wände mit Holz getäfelt. Im Esszimmer sind Decke und Wände aus Holzkassetten gefertigt. Ebenso besteht die Eckbank passend dazu aus Holz. Das Gartenzimmer besticht durch die in Naturstein gemauerten Wände und die rustikale Balkendecke. Eine Außensauna für bis zu vier Personen auf der nicht einsehbaren Terrasse hinter dem Haus. Alles in Allem hebt sich das Haus durch seinen besonderen Charakter, innen wie auch außen vom Gewohnten ab. Sowohl durch die Bauweise als auch durch Baumaterialien (Exterieur in rotem Naturstein, Interieur Steinfliesen und teilweise sichtbare Steinwände und viele andere Details) ist es eine exklusive Immobilie, die ihresgleichen sucht. Ergänzt durch die Gartengestaltung mit vielen Rosen, Steinfiguren und eigenem Brunnen erinnert es an ein englisches Landhaus in gehobenem Stil. Desweiteren gehören folgende Gebäude zum Anwesen: Ein Werkstattgebäude mit deckenhohem Tor (passend z. B. für ein Wohnmobil oder Pferdehänger). Eine aus sichtbarem Backstein gemauerte Doppelgarage mit einem weiteren Raum sowie Toilette im EG und Staumöglichkeiten unterm Dach. Der separate Raum ist beheizt und kann z. B. als Schulungsraum oder Reiterstüble genutzt werden. Ein zweistöckiges, massiv gemauertes und verkleidetes Stallgebäude. Im EG befindet sich der frühere Pferdestall, der jetzt zu einem großen, sauberen Raum ausgebaut ist und Fläche für weitere Verwendung (z. B. Kleintierpension) bietet. Weitere Räume befinden sich im EG. Im OG ist die Hundepension untergebracht. Da das Gelände am Hang liegt, können die Hunde vom großzügig angelegten Freigehege in die oberen Räumlichkeiten gelangen. Im DG ist ein typischer Heuboden vorhanden. Bei Interesse bieten wir nochmals in etwa die gleiche Freifläche zum Kauf an. Auf dieser Fläche befindet sich ein 800qm großer Hunde- oder Reitplatz. Der Rest ist Wiesenfläche. Dieses Grundstück befinden sich im hinteren Teil des Anwesens.