Zu verkaufen Luxuriöses Landhaus der Extraklasse

Für Naturliebhaber: Luxuriöses Landhaus der Extraklasse in absolut ruhiger, naturverbundener Aussichtswohnlage am Waldrand. Genießen Sie einen unvergleichlichen und unverbaubaren Panoramaausblick ins Grüne und die umliegenden Bergketten. Das großzügige, villenartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Wellnessbereich wurde ca. 1996 in hochwertiger Massivbauweise als Architektenhaus erstellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die über 350 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf ca. 290 m² für die Hauptwohnung und ca. 64 m² für die separate Einliegerwohnung. Beeindruckend ist die äußerst hochwertige Ausstattung im klassischen Stil. Herzstück des Hauses ist der repräsentative, ca. 60 m² große Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Zahlreiche Terrassen, Balkone, Loggien und Freisitze laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen hinreißenden Fernblick. Im Untergeschoss ist der exklusive Wellnessbereich untergebracht. Hier befinden sich neben dem ca. 8 m x 7 m großen Pool mit Gegenstromanlage und Whirlpoolstrudel eine Sauna für ca. 5-6 Personen sowie ein großzügiger Duschbereich. Aufteilung:Erdgeschoss:Windfang, Treppenhaus, Eingangshalle, Gäste-WC, Büro, Küche, Essen, Kaminzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon.Dachgeschoss:Diele, Schlafen mit direktem Zugang zu Ankleide und Wohnbad, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Wohnen/Studio mit Ausgang auf traumhafte Dachloggia, Speicher (als Abstellraum).Kellergeschoss:Flur, 2 Kellerräume, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Büro, Vorratsraum.Wellnessbereich:Duschbereich, Sauna, WC, Schwimmhalle mit Ausgang auf Sonnenterrasse.Einliegerwohnung mit separatem Zugang:Diele, Abstellraum, Wohnküche, Wohnen/Essen mit Ausgang auf Panoramaterrasse, Schlafen, Duschbad.Details:Ölzentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, Kaminanschluss mit Einspeisung des Kachelofens in die Heizung möglich, Fußbodenheizung in fast allen Räumen, hochwertige Massivbauweise (38-er Ziegelmauerwerk) mit zusätzlichem Dämmputz, Innenwände mit hochwertigem Kalksandstein, weiße Fenster in Holz-Alu mit Sprossenverglasung, individuell ausgeführte Designer-Innentüren, massive Granitfensterbänke innen und außen, offener Kamin sowie Kachelofen, hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, Alarm- und Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Garage (Doppelparker-System für 2 PKW`s) mit elektrischem Tor, Außenanlage mit wertvollen Bepflanzungen und edlem Naturstein (Granit) u.v.m.Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.