Zu verkaufen Phantastisches Grundstück in hist. Ensembl...

Phantastisches Grundstück in historischem Ensemble für eine Pferdewelt nach Ihren Vorstellungen V1710… möglich durch einsprechend lautenden Bebauungsplan:Private Reitanlage, privates Wohnen mit professioneller PferdeinfrastrukturDas Ensemble ist eingebettet in die Parkanlagen eines kleinen Schlosses.Einzigartig ist der unverbaubare Blick über die malerischen Park- und Wasseranlagen des Schlosses in das Hegauer Hügelland und die Schweizer Alpen.Darstellung des Objekts:Dieses Anwesen mit Seltenheitswert besteht aus:ca. 5.400 m² bebaubare Flächeca. 3,5 ha Wiese und Koppeln einer großen historischen Zehntscheuer, ursprünglich erbaut als landwirtschaftliches Vorwerk eines Schlosses.Abbindung: Trotz ruhiger und idyllischen Lage ist das Anwesen gut angebunden:Es liegt im Landkreis Konstanz.Die A81 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.Die Schweizer Grenze ist ca. 30 Autominuten entfernt.Bestand: Historisches Vorwerk / Zehntscheuer:BJ: ca. 1750Maße: Länge ca. 29 mBreite ca. 13 mHöhe ca. 12 mMit separater Hofeinfahrt:unabhängig von der Zufahrt Reithalle / BetriebMauerwerk: massives SandsteinmauerwerkDachkonstruktion: Intakte ZimmermannskonstruktionZiegeleindeckung: Biberschwanz, FalzziegelIn der bestehenden Kubatur ist es möglich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss die Nettogrundfläche von ca. 340 m² gestalten. Die Bebauung muss mit den Ämtern abgesprochen werden.In Addition bei voller Ausschöpfung der Kubatur besteht die Möglichkeit ca. 400 m² Wfl. und ca. 400 m² Nfl. zu gestalten, in Absprache mit den Ämtern.