Zu verkaufen IM ALLEINAUFTRAG! - Einzigartige 4-Zimmer-...

Es handelt sich um eine exklusive 4-Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 173 qm stilvoller und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahre 2012, welche zu einer Wohnanlage mit insgesamt vier exklusiven Stadtvillen auf einem ca. 6.457 qm großen Gesamtgrundstück direkt am Grunewald gehört. Zu der Wohnung gehört ein ca. 570 qm großer eigener Garten.Beim Bau des Hauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang, ein exklusives Gäste-Bad, ein großes & lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit exklusiver offener Küche mit sehr hochwertigen Einbauten sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Ankleide, ein großzügiges Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeits-/ Gästezimmer sowie ein exklusives Designer-Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, exklusive Designer-Bäder, hochwertige Marken-Einbauküche im Wert von 180.000,- €, Videotürsprechanlage, zentrale Videoüberwachung, Einbruchmeldeanlage, große Sonnenterrasse sowie großer gepflegter Garten. Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet (Fendi-Möbel) und wird zusammen mit der Einrichtung verkauft.Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral.Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 87,4 kWh/(qm a).Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 856,- €.Die Villa verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.