Zu verkaufen "Helle vermietete Atbauwohnung als Kapital...

Ein imposantes Entrée zum Haus, herrschaftlich und beeindruckend, spiegelt den Baustil der klassischen Jahrhundertwende wieder. Die eindrucksvolle Marmorausgestaltung, die vollständig erhaltene Deckenstuckverzierung, die massiven Originalwohnungstüren, das fein gedrechselten Geländer und der stilvoll geschmückte Treppenaufgang mit beige/ braun ausgelegtem textilen Bodenbelag und wunderschönen Spiegelnunterstreichen den imposanten Gesamteindruck. Die hier angebotenen zwei Einheiten bestehen aktuell aus der vermieteten Wohnung im 4 OG des Gartenhauses und den darüber liegenden nicht ausgebauten Dachrohling mit jeweils ca. 83,00 m². Im Dach ist die Fläche aufgrund der Schrägen als Nutzfläche zu betrachten. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Stuck, Dielung, Doppelkastenfenster und die alten Innentüren sind in einem guten Zustand (die abgebildeten Bilder sind aus der sanierten baugleichen Wohnung im 1 OG).Die zweite Einheit liegt direkt über der Kapitalanlage und ist als Dachrohling ein Spielplatz für eigene Ideen zum Ausbau mit der möglichen Perspektive später einmal eine Maisonettewohnung aus beiden Wohnungen zu machen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering. In Berlin genießt der Mieter nach Aufteilung einen umfassenden Mieterschutz. Ab dem Kauf dieser Wohnung, dürfen Sie den Mieter für 10 Jahre nicht wegen Eigenbedarf Kündigen.Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen.