Zu verkaufen Individuelles Mehrgenerationenhaus mit Pfe...

Ideal für Tierfreunde, große Familien oder Gewerbetreibende: Hochwertiges, extravagantes Landhaus mit separatem Gästehaus, großer Werkstatt, Pferdestall und Traumgarten. Da drei separate Wohnungen zur Verfügung stehen, eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Der Einbau eines Lifts wäre problemlos noch möglich. Ein Umbau/Anbau wurde im Jahr 2013 durchgeführt, so dass sich das 2-geschossige Anwesen mit attraktivem Pultdach in einem absolut gepflegten Gesamtzustand (Neubauzustand) befindet.Insgesamt stehen folgende Wohnflächen zur Verfügung: ca. 242,90 m² im Haupthaus, ca. 130,21 m² im separaten, generalsanierten Altbau und ca. 49,54 m² in der zum Ausbau vorbereiteten 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Die große Werkstatt über zwei Etagen bietet ca. 133,59 m² Nutzfläche. Auf dem ca. 945 m² großen Grundstück befindet sich neben dem attraktiven Gartenbereich mit Freisitz und Außenpool ein Pferdestall mit zwei Boxen. Ein ca. 1000 m² großer Koppelbereich hat der Eigentümer derzeit angepachtet und kann gegebenenfalls käuflich erworben werden.Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die naturverbundene, ruhige Lage mit guter Infrastruktur, die ausgefallene Architektur sowie die hochwertige Ausstattung sind nur einige der zu nennenden Highlights. In diesem Rahmen lässt sich eine Immobilie dieser Art zur unzureichend beschreiben: Bitte fordern Sie unverbindlich ein aussagekräftiges Exposé bei uns an. Unser Geschäftsführer, Herr Jungmann, steht Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.Aufteilung:Erdgeschoss:Eingangshalle, Treppenhaus, Gäste-WC, 2 Büroräume, HWR, Heizraum.Obergeschoss:Diele, Küche, Essen, Wohnbereich mit integriertem Wintergarten und Ausgang in den Garten, Schlafen, Duschbad.Dachgeschoss:Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnbad, Ankleide, Fitnessraum.Separates Gästehaus:Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen, Treppe.Obergeschoss:Diele, 2 Schlafzimmer, Bad.Details:Gaszentralheizung BJ ca. 2014als weiteres, vollwertiges Heizsystem eine Luft-/Wärmepumpe mit 2 großen Pufferspeichern und ca. 1.800 l Fassungsvermögen, hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, hochwertiger Silikat-Außenputz, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, maßgefertigte Einbauküche, ca. 22 m² großes Designer-Bad mit Whirlpool, Duschtempel und Infrarotsauna, integrierter Wintergarten mit Außenbeschattung sowie Sonnen- und Windwächter, elektrische Rollläden im ganzen Haus, zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung in fast allen Räumen, hochwertige Fliesenböden (teilweise in Holzoptik), hochwertige Laminatböden, Werkstatt mit direktem Hauszugang und elektrischem Sektionaltor, Außenpool mit Gegenstromanlage u.v.m.Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.