Zu vermieten Exklusives Wohnen am Hirschgartenufer

Exklusives Wohnen am Hirschgartenufer! Mietwohnung in Berlin Köpenick/Friedrichshagen in Nähe zum Spreeufer 62,26 m2 684,86 Euro Kaltmiete (Warmmiete für das erste Jahr + 200,- Euro) Helle 2 Zimmer-Wohnung, provisionsfrei, Kaution 2 Nettokaltmieten, Küche, Bad, Vorraum, Abstellraum, Terrasse, Keller, Vorgarten, Kfz-Stellplatz am Haus (30,- Euro) Erdgeschoss Baujahr: 2015 Energieausweis vorhanden. Besonderheiten der Einrichtung: - Hochwertiger Parkettfußboden in den Wohnräumen - Fußbodenfliesen im Bad und im Vorraum - Wandfliesen im Bad - Hochwertige Badausstattung der Firma HansGrohe mit Badewanne und Duschgarnitur, Waschmaschinenanschluss - Küche mit hochwertigen Bauknecht-Geräten (Induktionsherd mit 4 Kochplatten, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Backherd, Kühlschrank) - Fußbodenheizung - Jalousien, automatisch - Fenster bis zum Boden - Türen mit Überlänge - Terrasse mit Bangkirai-Holz - Gartenanteil - Autostellplatz am Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in Südlage im Erdgeschoss einer schönen, weißen und modernen Stadtvilla im italienischen Stil mit 10 Wohneinheiten innerhalb einer Wohnanlage in Berlin-Köpenick mit unmittelbarem Zugang zum Ufer der Müggelspree. Bootsanlegestellen sind vorhanden und könnten erworben bzw. gemietet werden. In der Wohnanlage, deren andere vier Häuser 2017 fertig gestellt werden, werden Parkanlagen und Kinderspielplätze gebaut. Die Wohnanlage ist im Hirtekiez angesiedelt. Das ursprünglich als Sanatoriumsvorstadt fungierende Viertel ist durch einen alten Baumbestand, Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit großen Gärten und einem zentralen begrünten Platz mit dem Hirtedenkmal geprägt. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Toom- und Hellweg-Baumarkt) sind fußläufig erreichbar. Ein Restaurant befindet sich unmittelbar in der Nähe, ein weiteres in der Marina am Müggelseedamm an der Müggelspree. Der S-Bahnanschluss (Linie 3 nach Erkner) ist ebenfalls in 15 Min. zu Fuß erreichbar. (Alexanderplatz in 25 Min. und Berlin Friedrichstraße in 30 Min.). Die Straßenbahnlinien 60 und 61 von Friedrichshagen nach Adlershof und nach Schöneweide sind in 5 Min. fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen können mit der Straßenbahn (verschiedene Grundschulen und ein Gymnasium) erreicht werden. Zur Fachhochschule Schöneweide und zum Campus Adlershof der Humboldt-Universität kann man ebenfalls mit der Straßenbahn gelangen. Das Hirteviertel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum kleinen Wald am Hirschgartendreieck und zum Erpetal als Naherholungsgebiete. 15 Min. fußläufig befindet sich eine sehr moderne und gut ausgebaute Marina, die sich besonders für Bootsbesitzer lohnt, in der aber auch Boote ausgeliehen werden können. Das Hirteviertel ist zwischen der Altstadt von Berlin Köpenick (mit Köpenicker Schloss und Schlosspark) und dem Berliner Künstlerviertel Friedrichshagen am Spreetunnel mit der Bölschestraße und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gelegen. Der Müggelsee grenzt an Friedrichshagen und ist mit der Straßenbahn oder dem Auto in 5 Min. erreichbar. Man kann sowohl von Alt-Köpenick als auch vom Müggelsee in Friedrichshagen aus Schifffahrten bis in die Innenstadt von Berlin oder die Umgebung unternehmen. Die Gegend ist ein perfekter Ort für Wassersport, wie Segeln, Rudern und Wasserski. Ebenfalls gibt es naheliegend unzählige Möglichkeiten zum Wandern, wie auch für den Reitsport. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Die Fluglinien verlaufen nicht über das Hirteviertel. Sie können sich auch auf den Websites von www.hirschgartenufer.de und www.best-homes-vertrieb.de/hirschgartenufer-bauabschnitt-2/ informieren. Es handelt sich um das Haus Nr. 1 mit der beiden nach Süden und Westen ausgerichteten Parterrewohnung.