Zu verkaufen *ParkVilla F *oberes Albgrün*Ettlingen*3 Z...

Parkvillen Die außergewöhnliche Architektur aus fünfeckigen Baukörpern überrascht mit neuen Blickwinkeln und einem hohen Maß an Privatsphäre. Durch die Verzahnung von städtischer Bebauung und landschaftlichen Elementen entsteht ein reich durchgrüntes Stadtquartier am Ufer der Alb. Die freie, tänzerische Anordnung der Häuser sorgt für ein neues und aufgelockertes Stadtbild, das immer wieder unerwartete Blicke aus überraschenden Perspektiven bietet. Fünfeckige Baukörper sind zu überschaubaren Ensembles gruppiert. Weil Fahrzeuge in einer Tiefgarage Platz finden, bleiben die Außenräume autofrei und der Blick aus dem Fenster fällt entweder ins Grüne oder aufs Wasser. Durch die unterschiedlichen Höhen der Häuser ergeben sich darüber hinaus traumhafte Dachterrassen mit Aussicht bis zum Schwarzwald. Hier: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm in wunderschöner Lage mit SW- Terrasse Hier dürfen Sie und ihre Familie viel Grün und Raum zum entspannen erwarten. Freiflächen zwischen den Stadtvillen sind klar gestaltet. Zauberhafte Bepflanzung und verschiedene Bodenbeläge wurden mit Sorgfalt gewählt. Stauden und Gräser dienen teilweise zur Abgrenzung für private Bereiche. Egal, ob Sie ein sonniges oder schattiges Plätzchen suchen, sich mit Ihren Nachbarn austauschen möchten oder Ihre Kinder auf dem Spielplatz im Auge behalten wollen - Wohlfühlen ist hier ganz einfach. In der niveauvollen Umgebung ist viel Abwechslung geboten: Die Nachbarschaft hält innovative Angebote und Dienstleistungen bereit. Wohnen in Bestlage! In zentraler Lage von Ettlingen, nur einige Meter von der Fuß­gänger­zone entfernt und direkt an der Alb, entsteht das Bauvorhaben "Oberes Albgrün Ettlingen". Ein autofreies Wohn­gebiet mit Tief­garagen, groß­zügigen Grün­flä­chen und den Alb­terras­sen, die die Alb erleb­bar machen. Direkt angrenzend gibt es alles für den täglichen Bedarf. Das Quartier "Oberes Albgrün" grenzt an das historische Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Alles, was man im Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen Schulen. Im nahegelegenen Stadtgarten mit seiner wechselnden Blumenbepflanzung und dem gepflegten Springbrunnen lädt ein Café zum Verweilen ein. Für einen kleinen Spaziergang bietet sich der Watthaldenpark auf der anderen Seite der Alb an, wo es sich in einem gemütlichen Biergarten entspannen lässt. Nur wenige Schritte weiter befindet sich mit dem Albgaubad eine besondere Freizeitattraktion. Hier kommen sowohl Sport- und Wellnessbegeisterte als auch Kinder auf ihre Kosten. Ziehen Sie Ihre Bahnen, entspannen Sie in der vielfältigen Saunalandschaft oder spielen Sie mit Ihren Kleinen im Planschbecken! Aus dem reichhaltigen städtischen Kulturleben ragen die berühmten sommerlichen Schlossfestspiele als besonderer Höhepunkt heraus. Ob Jung oder Alt, Sportbegeisteter oder Schöngeist - Ettlingen bietet für jeden etwas. 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von ca. 59 - 123 m² mit großen Balkonen und Dachterrassen Der durch die Stadt Ettlingen prämierte Siegerentwurf von Wurlitzer Architekten ist die Grundlage für ein Objekt der Extraklasse! Die außergewöhnliche Aneinanderreihung von 5-eckigen Häusern lässt viel Freiraum für individuelle Grundrisse und einen hohen Anteil an Privatsphäre durch die Lage der Balkone. Durch unterschiedliche Höhen der Häuser ergeben sich darüber hinaus traumhafte Dachterrassen mit Blick in den Schwarzwald. Ein gesundes Wohngemenge von hochwertigen Wohnungen sichert eine stabile Wertentwicklung ihrer Immobilie. Die Miethöhen betragen derzeit ca. € 11 bis € 12/ m² je nach Größe der Wohnung und Lage im Objekt € 50.-- je Tiefgaragenstellplatz Wohnungskauf mit geringem, mtl. Aufwand. Wertbeständige, private Altersvorsorge mit hohen staatlichen Vergünstigungen, denn Finanzamt und Mieter beteiligen sich zum Großteil an der Investition. Oder ein Investment mit ordentlicher Rendite auf das eingesetzte Kapital Mietverwaltung auf Wunsch Sehr gute Einkaufmöglichkeiten und Infrastruktur. Vorbildliches Nahverkehr- und Radwegenetz. Ein höchst attraktiver Wohnstandort.