Zu vermieten Neusaniertes, helles Dachgeschoss mit gr. ...

Klassischer, fünfgeschossiger Berliner Altbau. Sehr schön und imposant in bester Kreuzberger Lage, nahe der Hasenheide.Die Fürbringerstraße ist eine Parallelstraße der Gneisenaustraße und liegt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Rund um das Haus befinden sich zahlreiche Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen sind fußläufig zu erreichen.Der Kreuzberger-Kiez ist geprägt von repräsentativen Gebäuden in breiten, baumbestandenen Straßen. Kleine Parks und Plätze bilden grüne Oasen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Gneisenaustr., den Bussen 140 und 248. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm in ca. 10 Minuten zu erreichen. Es steht eine sanierte Altbau-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Aufzug) zur Vermietung.Merkmale / Ausstattung:- ein großes, helles, Wohnzimmer mit umlaufender Terrasse- drei einzelne Schlafzimmer (davon ein halbes)- ein Schlafzimmer mit Balkon- separater Küchenraum mit Fenster und einer neuen, modernen Einbauküche - innenliegendes, gefliestes, neues Wannenbad mit spanischen Fliesen- Gäste-WC mit Dusche- abgezogenen Holzdielen in der gesamten Wohnung- moderne, elektrische Versorgung- Kunststoff-Fenster mit IsolierverglasungErhöhung der Kaltmiete nach 2 Jahren um 2%2 Jahr MindestmietdauerEnergiekennwert: 134,3 kWh/(m²*a)Der E-Ausweis und der Grundriss sind als Anlage mit beigefügt.