Zu verkaufen 2 Zi ETW mit Aussicht! Ruhig, kaum Heizkos...

Der Neubau besteht aus einem Unter-, Erd- und Obergeschoss mit 6 kompakten Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in Auggen, wenige Minuten südlich von Müllheim. Wer eine kompakte und stilvolle Wohnung mit geringen Nebenkosten sucht wird diese Adresse zu schätzen wissen. Trotz einer optimalen Infrastrukturund zentraler Lage genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Nachbarschaft unweit von schöner undidyllischer Natur. Weinberge liegen im Grunde genommen unmittelbarvor der Haustür.Betreten Sie das Entrée zur Ostseite ist auf Ihrer Linken ein Abstellraum vorzufinden. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Badezimmer.Das äußerst großzügige Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ist mit einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dahinter liegt ein Wohn-Ess-Zimmer. Esverfügt über eine offene Küche und einen Zugang zum Süd-Westbalkon mit Blick auf die Vogesen.Der Dachstuhl kann als Speicherraumverwendet werden. Auf Wunsch kann die Raumhöhe bis zum Dachspitz erweitert werden um den Raum einen edlen Touch zu verleihen. In der Teilungserklärung liegt eine Genehmigung für einen Schwedenofen bereits vor. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Südseite zur Verfügung. Mit leichten Umbaumaßnahmen kann dem Schlafzimmer eine Ankleidenische beigefügt werden.Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Carport (zzgl. 17.500 €). Insgesamt sind 9 Parkmöglichkeiten vorhanden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradschuppen, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine gemeinsame Nutzung betrifft ebenfalls ein Teil des Gartens, der als Spiel und Sitzplatz verwendet werden kann.Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Wiese hin zu den Weinbergen. (Auggener Schäf) Diese Wohnung bietet neben Parkett- und passenden Fliesenboden eine Fußbodenheizung,die von einer Wärmepumpe und einer PV Anlage betrieben wird. Hierdurch erhoffen wir kaum Heizkosten zu haben. Auf Grund von einer sinnvollen Aufteilung des Grundstücks und eines durchdachten Konzepts erhoffen wir uns ebenfalls kaum Nebenkosten zu haben.Weitere Ausstattung:Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschmasschinenanschluss, WC und WaschbeckenElektrische Rollläden3-Fach verglaste FensterHandtuchheizkörperGegensprechanlage von SiedleRauchmelderAuf Wunsch hohen Decken Süd-West-BalkonSchwedenofen Genehmigung FahrradschuppenWaschkücheTrockenraumCarport für zzgl. 17.500 €Durch eine hervorragende Wärmeisolierung auf Grund von 36 cm starken Wände in Massivbauweise, isolierende Materialien und mehrfachverglaste Fenster sowie die ökonomische Heizungsanlage fallen kaum warmkosten an. Die Nebenkosten reduzieren sich auf ein Minimum.