Zu verkaufen Geräumiges Familienhaus in naturnaher, seh...

Dieses äußerst geräumige Wohnhaus kann in ganz unterschiedlicher Weise bewohnt / genutzt werden: entweder als großes Familienhaus für ein, zwei oder sogar drei Generationen; oder man führt die gut ausgelastete Privatpension im Nebenverdienst weiter und bewohnt als neuer Eigentümer nur das Erdgeschoss.Nach dem Bau im Jahr 1961 wurde das Haus 1973 und 1977 u.a. um ein Schwimmbad erweitert. 1995 wurde zusätzlich das Dachgeschoss als 1-Zimmer-Appartement ausgebaut. Die Räumlichkeiten im Unter-, Ober- & Dachgeschoss werden seit vielen Jahren erfolgreich als Privatzimmer vermietet.Im Untergeschoss gibt es zwei Schlaf- / Gästezimmer sowie die diversen Technik- und Kellerräume. Durch die Hanglage kann man hier direkt in den angrenzenden, sehr gepflegten Garten oder auf die Terrasse gehen. Außerdem stehen den Bewohnern eine Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 4x8m große Schwimmbad liegt gleich nebenan in dem separaten Anbau (Innenfolie & Filteranlage müssen erneuert werden). Die Erdgeschoss-Wohnung bietet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und dem ca. 70m² großen Wohn- / Esszimmer komfortables, lichtdurchflutetes Wohnen. Der Balkon geht fast über die gesamte Hausfront und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Tal und die umliegende Natur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- / Gästezimmer, davon zwei mit Balkon, sowie zwei kleine Bäder - jeweils mit Dusche und WC. Auf gleicher Ebene liegt auch der Speicher, welcher nur die eine Hälfte des Hauses umfasst.Das Dachgeschoss-Appartement mit kleiner Kochgelegenheit ist gemütlich und ideal für eine Person.Die Heizungsanlage im Keller konnte bisher sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden. Um die Holzheizung wieder in Betrieb zu nehmen, müsste ein neuer Holzofen gekauft werden. Fliesen, Teppich, PVCNeue IsolierglasfensterEinbaukücheOffener KaminNeue Rollläden – teilweise elektrischTerrasse2 BalkoneMarkisenSchwimmbad mit LiegewieseÖlheizung – wahlweise auch HolzKupferverkleidung (Dachrinne, Gauben, Kamin)Garage & 5 StellplätzeRaum für GartengeräteRegelmäßige Sanierungen & Renovierungen haben das Gebäude in einem tadellosen Zustand erhalten:1978 Alufenster Wohnzimmer1989-1991 Elektroleitungen, Bad EG, Heizungsanlage1994 Gartenmauer & Steinsitzecke1995 Ausbau DG-Wohnung1997 Kupferverkleidung2005 Fliesen Terrasse2010 Balkontür Küche & Schwimmbadabdeckung2011 Hebeanlage im UG 2015 Isolierglasfenster & Fensterbänke, Rollläden, Haustür, FassadeAufteilungUntergeschoss:-2 Schlaf- / Gästezimmer – davon 1 mit Ausgang zur Terrasse-Dusche-Gäste-WC-4 Kellerräume (Technik, Öltanks, Heizung, Lager)-Schwimmbad im Anbau mit GartenausgangErdgeschoss:-Schlafzimmer-Büro (oder Kinderzimmer)-Küche-Tageslichtbad (Badewanne / WC)-Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin-BalkonObergeschoss:-3 Schlaf- / Gästezimmer – davon 2 mit Balkon-2 Bäder (Dusche / WC) – davon 1 mit Tageslicht-Balkon-SpeicherDachgeschoss:-1-Zimmer Appartement-Bad (Badewanne / WC)