Zu verkaufen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung! Eh...

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Weingut, welches sich aus 3 Gebäudeteilen zusammensetzt. Das Ursprungshaus wurde um ca. 1900 erbaut. In den Jahren 1950 und 1990 erfolgten Anbauten.2004 wurde das Weingut zu einem Wohngebäude umgestaltet und im Zeitraum 2013 bis 2016 kernsaniert und nach der neuesten Wärmeschutzverordnung modernisiert. Nun repräsentiert das Haus den heutigen Wohnstil in einem historischen Gewand.Bevor Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, laden wir Sie ein, das Objekt bereits im Vorfeld an Ihrem PC zu besichtigen. Wir haben dafür eine 360 Grad Besichtigungstour angelegt. Kopieren Sie dafür bitte den nachfolgenden Link in Ihren Browser http://www.ogulo.de/tour/2312/Klostergasse Nach der Sanierung durch einen Architekten verfügt das Haus nun über eine neue und moderne Heizung, Elektroinstallation, doppelverglaste Holzfenster sowie moderne Bäder. Durch Solar-Anlagen zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung und die Dämmung der Fassade wurde die Energiebilanz des Hauses von 370 auf 103 reduziert.Im Erdgeschoss des Hauses ist eine gewerbliche Nutzung unter Einbeziehung des Innenhofes denkbar. Hier befindet sich die ehemalige Kelterhalle, der Zugang zum dekorativ ausgebauten Weingewölbekeller, der53 m² große Anbau mit einer Raumhöhe von 3,50 m und bodentiefen Fenstertüren die sich auf diegroße Terrasse und den Garten hin öffnen.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei hochwertige, komplett sanierte und renovierte 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 52 m² und 55 m² Wohnfläche im Erstbezug.Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 117 m² große 4-ZKB-Wohnung mit einem wunderschönen Blick auf den Rhein. Auf der Dachterrasse können Sie Ihren Feierabend genießen!Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügen über separate Eingänge mit Klingel- und Gegensprechanlagen.Ein interessantes Objekt das Sie sich anschauen sollten!