Zu verkaufen Eberbach, Wohn- und Geschäftshaus an Haupt...

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Eberbach ist im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet worden und steht auf einem ca. 155 m² großen Grundstück. Die Wohn und Nutzfläche beträgt auf 4 Etagen ca. 360 m². Je Etage sind ca. 90 m² vermietbar, wobei der Dachboden noch auszubauen wäre. Ein massives Treppenhaus mit Fliesenbelag erschliesst die Stockwerke untereinander. Im Erdgeschoss ist aktuell noch eine Fahrschule Mieter, würde aber bei Bedarf die Ladeneinheit im EG räumen. Im 1. und 2. OG sind jeweils 2 Wohnungen je Etage. Zum einen je ein Studioappartment mit ca. 30 m² sowie einer 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² vermietbarer Fläche. Eine der Wohnungen (60 m²) ist noch vermietet, die restlichen Wohnungen stehen aktuell leer und könnten renoviert werden.Das Obejekt wird über eine Öl-Heizung, welche im Kellerbereich untergebracht ist, befeuert. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls die Mieterkeller. Die rechts an das Haus grenzende Fläche ist von der Stadt als Parkfläche angemietet. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!Lagebeschreibung Eberbach:Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuße des Katzenbuckels, der mit 626m die höchste Erhebung im Odenwald darstellt. Es liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und an der romantischen Burgenstraße. Im Norden liegt Eberbach an der Grenze zu Hessen. Die direkte Verbindung zum Stadtteil Brombach, der nicht unmittelbar an die Kernstadt anschließt, führt durch Hessen. Aufgrund des einst mäandernden Neckars ist die Gemarkung von Eberbach besonders reich an Umlaufbergen. Allein im unmittelbaren Stadtbereich liegen mit dem Ohrsberg und dem Hungerbuckel zwei solcher Erhebungen, auf der Gesamtgemarkung befinden sich insgesamt fünf Umlaufberge.