Zu vermieten Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Meng...

Tolles Renditeobjekt, herzlich Willkommen!Das große stattliche Herrenhaus in einer guten Lage von Mengen stammt ursprünglich von 1920 und wurde im Laufe der Zeit mehrmals umgebaut, zuletzt wurde es 2003 grundlegend saniert und renoviert. Die Aufteilung der Einheiten im Objekt ist wie folgt:Erdgeschoss: Gewerbeeinhei. Hier befindet sich eine Fahrschule(vermietet) mit ca.77 m²1. Obergeschoss:3-Zimmer-Wohnung, ca. 84 m² vermietet2. Obergeschoss:3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² vermietetAn das Gebäude angeschlossen sind zwei weitere Einheiten, die Post mit ca. 134 m² und eine Metzgerei ca. 89 m²: Desweitern befindet sich auf dem Areal eine große leerstehende Fläche (ehemaliger Supermarkt) mit ca. 485 m². Das Gebäude ist unterkellert. Für jedes Geschoss gibt es einen separaten Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Fenster wurden bereits durch doppelverglaste Isolierfenster erneuert. Die Räumlichkeiten sind mit Naturböden, einer aufwendigen Fassade und einer sichtbaren Dachkonstruktion ausgestattet. Das gesamte Objekt ist, bis auf den Supermarkt, vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von ca. 32.000,-- € p.a.Das Wohn- und Geschäftshaus ist aufgrund der guten Lage, der soliden Gebäudesubstanz sowie eine auch in Zukunft gesicherte Vermietbarkeit eine sehr interessante und gute Kapitalanlage!Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Fahrschule und Metzgerei sind seit 20 Jahren an den gleichen Mieter vermietet.Der Mietvertrag mit dem Postshop läuft noch weitere 10 Jahre.Das Wohnhaus ist ebenfalls ein Ertragsobjekt.Der ehemalige Supermarkt steht leer und ist hervorragend als Büros geeignet.