Zu vermieten GRUNDSTÜCK in Wilhelmshorst bei Potsdam (9...

KAUFPREIS 160.000 EUR (ohne Provision) GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 953m² (ca. 17 x 56m) ANSCHRIFT An der Trift 59, 14552 Wilhelmshorst KONTAKT Alexander Wienigk OBJEKT Dieses ca. 953 m² große Grundstück liegt an einer ruhigen und befestigten Seitenstraße in der Waldgemeinde Wilhelmshorst. Es hat eine Nord-Süd-Ausrichtung und verfügt über eine ebene, teils gepflegte Rasenfläche. Das Grundstück ist trotz dem ortstypischen Baumbestand, v.a. Kiefern, recht sonnig. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen am Grundstück an. Eine Zaunanlage zur Straßenseite ist bereits vorhanden sowie ein Geräteschuppen (ca. 2 x 3m). Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan für Wilhelmshorst Süd. Gemäß diesem beträgt die zulässige Grundflächenzahl 0,15 (GRZ) und die zulässige Geschlossflächenzahl 0,3 (GFZ). Der Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen wäre gemäß Bebauungsplan möglich. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. LAGE Das Grundstück befindet sich in Wilhelmshorst, einem Vorort von Potsdam und einer Villensiedlung mit dichtem Baumbestand. Wilhelmshorst wurde ca. 2003 der Gemeinde Michendorf zugeordnet. Die ca. 3.100 Einwohner bewohnen überwiegend Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit teilweise waldartigem Baumbestand. Eine Grund- und Oberschule sowie Kitas befinden sich direkt im Ort. Ein Supermarkt inkl. Bäcker befindet weniger als 200m vom Grundstück entfernt. Weiterführende Schulen stehen in Potsdam und Michendorf zur Verfügung. Wilhelmshorst ist sehr gut an dem öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, über den eigenen Bahnhof ist das Berliner Zentrum direkt und bequem mit der Regionalbahn zu erreichen. Darüber hinaus kann über die nahegelegene Bushaltestelle die Landeshauptstadt Potsdam in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden, ähnlich mit dem Auto. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen in Saarmund und Michendorf sind sie direkt auf dem Berliner Ring oder der Stadtautobahn.