Zu verkaufen Griechisches Restaurant mit Biergarten und...

Ihre Mieter zahlen Ihre Hypothek.Aus Altersgründen verkaufen die Eigentümer ein sehr gut geführtes griechisches Restaurant mit drei Wohnungen mit je über 120 m² Wohnfläche. Griechisches Restaurant:Das Restaurant ist ca. 350 m² groß und verfügt über einen abtrennbaren Gesellschaftsraum und einen gepflegten Biergarten, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Beheizt wird das Restaurant durch eine Fußbodenheizung. Es besteht keine Bindung an eine Brauerei. Wohnung 1: 6 Zimmer, drei Bäder, über 160 m² Wohnfläche. Wird von den Eigentümern bewohnt. Wohnung2: 4 Zimmer Dachgeschoß mit Gauben, ca. 120 m² Wohnfläche. Wohnung 3: 4 Zimmer, 140 m² Wohnfläche, Terrasse und kleine Wiese. Der Anbau erfolgte vor 15 Jahren. Allgemeines: Beheizt wird die Immobilie zentral durch eine Ölheizung, der Verbrauch beträgt nur ca. 8000 Liter p.a.Das Grundstück ist ca. 2500 m² groß.Mittlerweile wurden alle Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Preisinformation: 20 Stellplätze Die Gemeinde WINDECK liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach, Oberbergischen Kreis, im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg), im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz Unsere Objektberaterin Ursula Krings Mobil 0174 9799018 freut sich auf Ihre KontaktaufnahmeWIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGBWiderrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: m² Immobilien GmbH,Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Vereinbarungen Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilienbereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilieist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ Sehr geehrte Kunden, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Wohnfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m²,