Zu verkaufen ETW direkt am Waldrand mit 3 Balkonen und ...

3-Zimmer Wohnung in einem sehr ruhigen Haus mit nur 6 Parteien. Die übrigen Wohnungen werden von den Eigentümern (überwiegend Einzelpersonen od. Paare ohne Kinder) selber bewohnt.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² (Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Balkone, Kellerraum, 1 Platz in einer Doppelgarage/Duplex neben dem Haus). Sie leben zentral und doch im Grünen. Fahrgeräusche der Kaldenkirchener Str. sind zeitweise zu hören. Eigenkapital erforderlich. Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Gerne beraten Sie in allen weiteren Fragen vor Ort. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen, Ansprechpartner: Klaus Mostert. Übermitteln Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer u. E-Mail Adresse. Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Mönchengladbach am Waldrand der Lettow-Vorbeck-Str. in der Nähe des ehemaligen Bökelbergstadions . In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt, eine optimale Autobahnanbindung ist in dieser Lage ebenfalls gewährleistet: In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A52 Richtung Düsseldorf/Roermond mit Anschlüssen an die Autobahnen A61, A57 und A46.Kindergärten, Schulen und weitere Bildungsstätten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient u. fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an: Kooperations-Makler Klaus Mostert Immobilien. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag od. ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen u. die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit u. Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben u. Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, Vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren. Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht! Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.