Zu verkaufen Sorglos - Kapitalanlage mit ca. 4,2 % Rend...

Seniorenresidenz Blumberg - Provisionsfrei direkt vom Bauträger!Die Pflegeimmobilie wird voraussichtlich Ende 2019/ Anfang 2020 eröffnet. Der renommierte Betreiber fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept.Der demographische Wandel sorgt für eine hohe Nachfrage. Der Pachtvertrag und die Mietverträge sind auf 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerung vereinbart. Auch bei Leerstand ist Ihnen die Miete garantiert sicher (§ 72 SGB XI).Ihre Renditeerwartung beträgt ca. 4,2 %. Der Erwerber wird im Grundbuch eingetragen, wie bei einer Eigentumswohnung. Die Nebenkosten sind sehr gering.Ihre Vorteile:- Konjunktur, Börsen oder Zinsentwicklung haben keinen Einfluss auf Ihre Rendite!- Zukunftssicherheit, den die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt!- Die Immobilie kann jederzeit verkauft, vererbt oder auch beliehen werden!- Sie haben ein bevorzugtes Belegungsrecht!- Keine Maklerprovision fällt an!- Optimale sichere Altersvorsorge!- Steuerliche Abschreibung wie bei einer Eigentumswohnung!Die 60 Einzelzimmer-Appartements des Neubaus sind hochwertig möbliert und verfügen über Bad & WC.Die Wohnfläche beträgt 21,06 qm zzgl. Gemeinschaftsflächen-Anteil 58,54 qm. Somit liegt die gesamte vermietbare Fläche bei 79,60 qm.Grundausstattung Zimmer:- Höhenverstellbares Pflegebett, verstellbare Liegefläche- Pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzoptik- Gaderoben/ Schrank-Kombination- Sitzgelegenheiten mit Tisch- Breite barrierefreie TürenSmart Home:- Telefon-/ Fernseh-/ Netzwerkanschluss- NotrufsystemBad:- Bodengleiche Dusche- Erhöhte Toiletten- Unterfahrbares Waschbecken- NotrufsystemAußerdem im Haus:- Lichtdurchfluteter Innenhof mit vielen schönen Freiplätzen- Caféteria und Terrasse- Großer Veranstaltungsraum- Schöne Aufenthaltsräume und Küchen- Friseur, Fußpflege und Pflegebad- Großer Personenaufzug- Tiefgarage