Zu verkaufen Vitales Wohnen für Senioren!

Seniorenresidenz Blumberg - Einzelzimmer-Appartement provisionsfrei direkt vom Bauträger!Die Pflegeimmobilie wird voraussichtlich Ende 2019/ Anfang 2020 eröffnet.Bei diesem Projekt wurde besonders viel Wert auf die Auswahl des Pflegebetriebs gelegt. Der renommierte Betreiber der Immobilie fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept.Damit lassen sich zwei große Vorteile kombinieren: Kapitalanlage und altersgerechtes Wohnen!Damit das Leben so angenehm wie möglich gestaltet wird, bietet der Neubau, neben der eigenen Wohnung, Gemeinschaftsräume und Grünflächen zum Verweilen.Ihre Renditeerwartung beträgt beträgt bei dieser Kapitalanlage ca. 4,2 %. Der Erwerber wird im Grundbuch eingetragen, wie bei einer Eigentumswohnung. Die Nebenkosten sind sehr gering. Der Pachtvertrag und die Mietverträge sind auf 20 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerung vereinbart. Auch bei Leerstand ist Ihnen die Miete garantiert sicher (§ 72 SGB XI).Ihre Vorteile:- Konjunktur, Börsen oder Zinsentwicklung haben keinen Einfluss auf Ihre Rendite!- Zukunftssicherheit, den die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt!- Die Immobilie kann jederzeit verkauft, vererbt oder auch beliehen werden!- Sie haben ein bevorzugtes Belegungsrecht!- Keine Maklerprovision fällt an!- Optimale sichere Altersvorsorge!- Steuerliche Abschreibung wie bei einer Eigentumswohnung!Die 60 Einzelzimmer-Appartements des Neubaus sind hochwertig möbliert und verfügen über Bad & WC.Die Wohnfläche beträgt 21,06 qm zzgl. Gemeinschaftsflächen-Anteil 58,54 qm. Somit liegt die gesamte vermietbare Fläche bei 79,60 qm.Grundausstattung Zimmer:- Höhenverstellbares Pflegebett, verstellbare Liegefläche- Pflegeleichter Fußbodenbelag in Holzoptik- Gaderoben/ Schrank-Kombination- Sitzgelegenheiten mit Tisch- Breite barrierefreie TürenSmart Home:- Telefon-/ Fernseh-/ Netzwerkanschluss- NotrufsystemBad:- Bodengleiche Dusche- Erhöhte Toiletten- Unterfahrbares Waschbecken für Rollstuhlfahrer- NotrufsystemAußerdem im Haus:- Lichtdurchfluteter Innenhof mit vielen schönen Freiplätzen- Caféteria und Terrasse- Großer Veranstaltungsraum- Schöne Aufenthaltsräume und Küchen- Friseur, Fußpflege und Pflegebad- Großer Personenaufzug- Tiefgarage