Zu verkaufen MANNHEIM WALDHOF - NEUE LUXUS 3 ZKB WOHNUN...

Eine im letzten Jahr 2017 auf LUXUS Niveau modernisierte, helle und gut geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 1 Außenstellplatzin Mannheim Waldhof in sehr beliebter Wohnlage erwartet Sie! Diese Wohnung ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und somit zeitnah frei nach Absprache! Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis, fast das komplette Mobiliar sowie eine neue LUXUS Einbauküche mit Siemens Geräten ist im Preis inklusive! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage. Es ist KEIN Erbpachtgrundstück, sondern Privatgrundstück. Die Wohnung wurde mit neuester Technik und auf höchstem Qualitätsniveau fachmännisch modernisiert, unter anderem neue Heizungsleitungen, neue Elektrik, eine top moderne LED Deckenbeleuchtung in allen Räumen, neues luxuriöses Badezimmer als auch eine neue Einbauküche mit modernsten Markengeräten, neue Heizungskörper sowie Türen sind vorhanden.+ Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (mit Treppen über Erdgeschosshöhe) in einem top gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Gartenstadt (mit Aufzug!).+ 2 Balkone mit einer sehr schönen Aussicht sind vorhanden.+ 1 eigener PKW Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Wohnung und ist mit einem Preis von 5.000 EUR ausgewiesen.+ 1 eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.+ Kleine Wohnhauseinheit mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten und sehr guter Nachbarschaft.+ Haustiere sind erlaubt.Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3Urbaujahr: 1969 (mit fortwährenden Sanierungen)Frei ab: nach AbspracheDie Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt:+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang+ 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer+ 1 Badezimmer (kein Tageslicht)+ 1 Flur+ 1 Kellerraum mit rund 10 m² NutzflächeDas Wohnanwesen ist sehr gepflegt und familienfreundlich. Außerdem ist das Wohnhaus in einem neuwertigen Zustand: Zuletzt wurde im Jahr 2014 die Fassade des Wohnhauses sowie in 2015 das Dach erneuert. Ein neuer, moderner Personenaufzug sowie eine neue Hauseingangstür mit Sicherheitstechnik sind ebenfalls vorhanden. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller des Hauses runden dieses attrative Wohnungsangebot ab. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an!Sonstige wichtige Daten:+ Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden, Energieverbrauchsausweis nur 75 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Heizungsart Fernwärme.+ Hausgeld: nur 260 Euro (inklusive Rücklagen und allen anderen Kosten).+ Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten!+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vor Ort vorhanden.+ WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.+ Weiterer Vorteil für unseren Käufer: KEIN Erbpachtgrundstück, sondern Privat!ACHTUNG - BESICHTIGUNG!Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias StumpfIHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen.Anbieter-Objektnummer: TS2098M