Zu verkaufen Neuwertiges Zweifamilienhaus in Kirchdorf

Sie suchen ein Objekt zur Vermietung und zugleich zur Eigennutzung? Wir haben DIE passende Immobilie, die beide Ihrer Wünsche erfüllt: Das neuwertige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich direkt in Kirchdorf an der Iller. Die hochwertige und massive Bauweise aus dem Jahre 2012 lässt den sehr gepflegten Zustand widerspiegeln. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz, ist nicht unterkellert sowie dieses Jahr wurde bereits die Fassade neu gestrichen.Das Erdgeschoss ist seit 2012 rentabel vermietet und das Dachgeschoss ist bezugsfrei. Ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung – Sie können direkt einziehen bzw. Ihre Mieter für das Dachgeschoss selbst auswählen. Kirchdorf überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A7 führt Sie schnell nach Ulm, Kempten und Memmingen.Die optimale Raumaufteilung begeistert. Die Wohnfläche von gesamt ca. 185 m² sind ideal auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten verteilt: das Erdgeschoss: ca. 98 m², das Dachgeschoss ca. 86 m². Es begrüßt Sie in der 4 Zi.-Erdgeschosswohnung der helle Eingangsbereich und führt Sie bequem in einen großen und offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive (ausgenommen Elektrogeräte). Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse & den Garten um die schönen Sonnenstunden zu genießen. Weiterhin finden Sie ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das bezugsfreie Dachgeschoss mit ebenfalls 4 Zimmer, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein Abstellraum und zwei Hauswirtschaftsräume bieten optimalen Stauraum.Das Wohnhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet daher ein optimales Wohngefühl. Für Ihre PKW`s sind eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage vorhanden. Wir haben Sie von dieser Immobilie begeistert & haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.