Zu verkaufen Sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit 6 Zimmer...

In einer Sackgasse am Ortsrand von Schwäbisch Gmünd finden Sie diese Immobilie mit einem einzigartigen Grundstück. Der hübsche Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Vor dem Haus finden Sie zwei bis drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich ist eine abschließbare Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten und ein weiterer davorliegender Stellplatz vorhanden.Über ein separates Weggrundstück (25% Anteil) erreichen Sie den Vorgarten und das sehr gut aufgeteilte Reihenhaus.Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit Fenster und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.Das Obergeschoss beinhaltet das sanierte Duschbad mit WC und Waschbecken, drei Schlafzimmer und einen großzügigen, großen Südwestbalkon.Zwei Zimmer und einen Abstellraum bietet das Dachgeschoss, wobei hier noch keine Heizung vorhanden ist. In der Dachschräge und im Kniestockbereich sind teilweise Einbauschränke verbaut.Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet einen weiteren Zugang in den Keller durch die Außentreppe. Im Untergeschoss sind 2,5 Abstellräume und ein Waschkeller (Ausgang in den Garten) vorhanden.Das Gebäude wurde jahrzehntelang von den Eigentümern sehr gepflegt, die nun altersbedingt in ein Pflegeheim umgezogen sind. Grundsätzlich ist das Objekt sofort bewohnbar. Hier und da sind sicherlich Modernisierungen von den neuen Eigentümern gewünscht, um dem aktuellen Anspruch gerecht zu werden. Sie haben den Vorteil, dass dabei die eigenen Wünsche in Bezug auf Gestaltung und Farben berücksichtigt werden können.Untergeschosszwei Abstellräume, eine Abstellnische (ehemalig Kohlenkeller), der Flur und ein großer Waschraum mit Außentreppe in den GartenErdgeschossEingangsbereich mit Abstellschrank im Flur, das Wohn/-Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WCObergeschossdrei Schlafzimmer (1x mit Balkon und 1 x mit Waschbecken), der Flur und das DuschbadezimmerDachgeschosszwei Räume und eine AbstellkammerWasser- und Abwasseranschlüsse vorhandenElektrische Markise (Terrasse)Markise mit Kurbel (Balkon) - 3-4 Stellplätze (Wohnmobil/-wagen kann ebenfalls abgestellt werden)- 1 abschließbare Garage mit Zugang in den GartenVorhandene Zu- und Ableitungen: Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Schornstein, Telefonanschluss.Die Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 105 qm, eine genaue Berechnung liegt leider derzeit nicht vor.Das Grundstück ist insgesamt 345 qm groß, zuzüglich Gehrecht auf den gemeinschaftlichen Grundstücken der Siedlung.Der Fernsehempfang erfolgt kostengünstig über eine Satellitenantenne.Im Wohn- und Esszimmer ist unter dem Teppich ein geschützter Echtholzparkettboden zu finden, die übrigen Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Teppichböden.Das Duschbadezimmer wurde im Jahre 2009 von Fachunternehmen saniert und neu gestaltet (Rechnungen sind vorhanden). In den letzten Jahren wurden Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung eingebaut, um Energie zu sparen. Rollläden sind vorhanden und teilweise elektrisch zu bedienen.Die Beheizung des Hauses erfolgt meist durch elektrische Nachtspeicheröfen und die Warmwassererzeugung durch einen erneuerten Gas-Durchlauferhitzer in der Küche. Das Haus bietet natürlich gute Voraussetzungen, um eine moderne und sparsame Gaszentralheizung zu installieren.Das Objekt wird zum Verkauf frei und kann vom neuen Eigentümer zeitnah übernommen werden.Nutzen Sie die noch günstigen Finanzierungskonditionen und werden Sie Immobilieneigentümer.Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von dem Haus und den Möglichkeiten machen können.