Zu verkaufen Neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW, Garag...

Dieses freistehende Haus und der schön gestaltete Garten sind auf einem 389 qm großen Grundstück nach Süden ausgerichtet.Des Weiteren ist eine Garage mit angrenzender Werkstatt und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang vorhanden. Die Immobilie wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise und mit einer gehobenen Ausstattung erstellt. Besonders Augenmerk wurde auf eine hochwertige und umfassende Wärmedämmung gelegt.Durch die Großzügigkeit des Hauses finden bei Bedarf drei Generationen ein gemütliches Zuhause. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die Einliegerwohnung im Untergeschoss zu vermieten oder als Büro zu nutzen.Auf ca. 185 qm Wohnfläche erstreckt sich die Hauptwohnung im Erd- und 1. Dachgeschoss in 6,5 Zimmern, eine Gartenterrasse und einem überdachten Südbalkon. Zusätzlich ist das 2. Dachgeschoss voll ausgebaut und bietet über die gesamte Dachlänge einen schönen zusätzlichen Raum, der in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist. Die Garage und die Werkstatt im Erdgeschoss sind bequem direkt aus dem Wohnungsflur zu erreichen. Mit dem elektrischen Tor und dem Hinterausgang in den Garten, hat die Garage eine vielseitige Nutzbarkeit. Das Untergeschoss ist durch das Treppenhaus, aber auch durch eine separate Außentreppe zu erreichen. Es bietet neben der geplanten Einliegerwohnung mit bis zu ca. 63 qm Wohnfläche inklusive einer Terrasse und einem Abstellraum, weitere Nutzfläche von ca. 61 qm, aufgeteilt in mehrere Räume. In diesem Geschoss bzw. in der Einliegerwohnung sind noch Restarbeiten bis zur Fertigstellung durch den neuen Eigentümer auszuführen. Diese Arbeiten wurden beim Kaufpreis berücksichtigt.Die Beheizung der Immobilie geschieht durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik im Keller, diese wird durch eine Solaranlage mit Südausrichtung bei der Warmwasseraufbereitung und dem Heizen unterstützt. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Holzkaminofen installiert, der gemütliche Wärme in den Wintertagen liefert.-Offene Einbauküche mit Elektrogeräten mit einem Neuwert von 14.000 Euro-Viessmann Brennwert Gaszentralheizung mit hochwertigen Kupferleitungen und Solaranlage für Heizung und Warmwasser-Fußbodenheizung mit Thermostaten in den gesamten Wohnräumen-Dreizügiger Kamin-Holzkaminofen im Wohn- und Esszimmer-Hochwertige Wärmedämmung von Dach, Wänden und Keller-Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster -Elektrische Rollläden für die Fenster im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung-Zwei separate Toiletten, eines mit Pissoir-Zwei Badezimmer mit Fenster -Wäscheabwurf aus dem Badezimmer