Zu verkaufen Breuberg: ruhig und doch zentral Wohnen

In dörflich ruhiger Wohnlage finden Sie dieses Einfamilienhaus auf einem 515 m² großen ebenen Grundstück. Das 1970 (auf Fundamenten von 1958) erbaute Wohnhaus umfasst ca. 149 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei Gäste-WC. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Etagen. Die erforderlichen Nutz- und Lagerräume stehen Ihnen im Vollkeller zur Verfügung.UG: -Garage-4 Räume mit separatem Keller-EingangEG:-3 Zimmer-Küche mit kleinem Abstellraum (Speisekammer)-Bad, Gäste-WC-überdachte TerrasseOG: -4 Zimmer-Bad, Gäste-WC-BalkonDie Räume sind sehr gepflegt.Ausstattungsdetails:-teilweise Parkett, helle Fliesen, Laminat-bestehende Küche mit mitverkauft -helle Bäder-Holz-Treppe-Fenster doppelverglast-Garage mit automatischem GaragentorBeheizung:-derzeit durch einezentrale Elektro-Heizung-zwei zentral gelegene Kamine vorhanden (aktivierbar)-Hinweis auf NahwärmeleitungDa der Ortsteil das Alleinstellungsmerkmal “Bioenergiedorf” hat und die Nahwärmeleitung in der Straßedirekt vor der Immobilie verläuft, bietet sich alternativ ein Anschluss an dieses Versorgungssystem an.Der Ortsteil ist das erste Bioenergiedorf des Odenwaldkreises. Ein Großteil aller Haushalte im Dorf wird mithilfe einer zentralen Hackschnitzel-Heizanlage über die Rohre eines Nahwärmenetzes mit Wärme versorgt. Hierzu wurde eine Interessengemeinschaft ins Leben gerufen. Am 2. Juli 2006 wurde eine Genossenschaft gegründet, welche die Planung, Umsetzung und den Betrieb der Bioenergie-Heizanlage zu ihren Aufgaben zählt.