Zu verkaufen 2-Zimmer+3 Zimmer-Wohnung zusammen ca.129 ...

Diese beiden zusammengehörenden Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im UG mit zugeordnetem Garten, sowie eine Etage höher eine 3-Zimmer-Wohnung, befinden sich in einem Reihenmittelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen.Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf Gartenebene im UG. (das Haus ist in den Hang gebaut)Die 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 57 qm.Die 3-Zimmer-Wohnung im EG hat ca. 72 qm ist im Grundbuch mit der 2-Zimmer-Wohnung im UG auf Gartenebene verbunden und kann nicht getrennt werden.Alternativ kann auch das gesamte Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen erworben werden. Details hierzu finden Sie bei Immobilienscout24 unter dem Bereich "Häuser Kauf". Die 3-Zimmer-Whg. ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 300€. Der Mieter sucht aber eine andere Whg..Eine Verbindung der beiden Wohnung besteht derzeit über das Treppenhaus. Ein Architekt kann die beiden Wohnung unter Regie des Käufers besichtigen um eine Verbindungstreppe zwischen beiden Wohnungen zu schaffen. Die Machbarkeit muss vom Architekt geprüft werden. In einem Nachbarhaus wurde dieser Umbau bereits schon einmal vollzogen.Es gehört ein etwa 100m² großer, schöner Garten dazu, der natürlich nur von der 2-Zimmer-Wohnung direkt über die Terrassentür begangen werden kann.Beide Wohnungsetagen sind renovierungsbedürftig.Im Jahr 2015 wurde auf der dem Garten zugewandten Seite beider Wohnungen je ein neues Kunststofffenster eingesetzt.Das ca. 19,6 m² große Wohnzimmer der 2-Zimmer-Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.Das Schlafzimmer der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 16,2 m² ist ansprechend groß.Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Kochnische, die offen vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Im Anschluss an die Kochnische ist ein Abstellraum.Beide Wohnungen werden mit Öl-Einzelöfen bzw. die3-Zimmer-Whg. mit einem Öl-Kachelofen beheizt, die an einen Tank im Erdreich des Gartens angeschlossen sind.Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm, die direkt über der 2-Zimmer-Wohnung liegt, hat 2 Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche sowie ein Wohnzimmer und Badezimmer. Diese Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mieter sucht aber bereits eine Wohnung und will definitiv ausziehen.Die Kombination beider Wohnungen kann wie folgt genutzt werden:- Sie haben 2 Teenager, die alleine Wohnen wollen,aber noch im Haus der Eltern wohnen sollen. Somit können die Kinder in der 2-Zimmer-UG-Wohnung wohnen und die Eltern in der 3-Zimmer-Wohnung darüber. Gartenbenutzung wäre danngemeinsam möglich. Hierfür würde es sichanbieten, durch einen Architekten eine Verbindungdurch eine Treppe prüfen zu lassen.- Sie wollen in der 3-Zimmer EG-Wohnung mitBalkon wohnen und die darunter liegende 2-Zimmer-Wohnung an Bekannte, Freunde oderFamilienangehörige vermieten.Ihr Fahrzeug kann auf der Straße abgestellt werden.Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.- 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 72 qm,sowie eine 2-Zimmerwohnung im UG ca. 57 qm mit ca. 100 qm großen, hübschen Garten.- die 2-Zimmer-Wohnung kann über dasTreppenhaus erreicht werden.- es kann geprüft werden, wie eine Verbindungdieser beiden Wohnungen durch eine Treppeinnerhalbder beiden Wohnungen geschaffenwerden kann.- Die 3-Zimmer und 2-Zimmer-Whg. habenzusammen ca. 129 qm.- Alternativ kann auch das gesamte Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen erworbenwerden. Hierzu gehen Sie auf diesem Portal beiImmoscout24 auf den Bereich Häuser. Dort findenSie dann alle Details und ein Rechenbeispiel.- Beide Wohnungen werden durch Öl-Einzelöfen bzw. Öl-Kachelofen in der 3-Zimmer-Whg. beheizt, die miteinem Erd-Tank im Garten verbunden sind.- Autoabstellplatz auf der Straße- nur 3 Parteien im Haus- schöne Aussichtslage