Zu verkaufen Mehrfamilienhaus plus Einfamilienhaus in B...

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 705,00 m². Beide Objekte wurden 2008 aufwendig saniert und zum Teil neu gebaut.Das MFH bietet drei attraktive Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen.Die 2-Zimmerwohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 71,23 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 8,15 m². Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer bietet diese Wohneinheit eine hochwertige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Gäste-WC.Die 2,5-Zimmerwohnung im OG umfasst eine Wohnfläche von ca. 80,34 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 8,15 m². Neben dem Schlaf- und Wohnzimmer bietet diese Wohneinheit eine offene Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Gäste-WC.Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie umfasst eine Wohnfläche von ca. 71,84 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 1,90 m². Neben dem Schlafzimmer bietet diese Wohneinheit eine offene Wohnküche und ein modernes Badezimmer sowie ein komfortables Gäste-WC.Das EFH im hinteren Teil des Grundstückes umfasst eine Wohnfläche von ca. 145,20 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 39 m², welche sich über drei Etagen verteilen (Souterrain, EG und DG).Das Erdgeschoss bietet eine offene und moderne Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum außergewöhnlich großen Garten.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses besitzt ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.Im Souterrain befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- und Schlafzimmer. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden.Sämtliche Wohneinheiten besitzen überwiegend bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Für den Boden wurden hochwertige dunkle Fliesen und Laminat verbaut. Die Wände wurden mit Fein- und Rauputz verputzt.- Mehrfamilienhaus plus Einfamilienhaus- Attraktive und ruhige Wohnlage- Wohnfläche insgesamt: ca. 387,00 m²- Nutzfläche insgesamt: ca. 100,00 m²- Grundstücksfläche: ca. 705,00 m²- Ist-Mieteinnahmen kalt: 31.854,00 EUR p.a.- Soll-Mieteinnahmen kalt: ca. 47.000,00 EUR p.a.- Mietstatus: EG vermietet, OG selbst genutzt, DG vermietet, EFH vermietet- MFH: 3 Etagen (EG, OG, DG)- EFH: 3 Etagen (Souterrain, EG, DG)- Keller mit 3 Räumen- 3 Stellplätze (MFH)- Garage (EFH)- Terrasse mit gepflegtem Garten (EFH)- Luftwärmepumpe- Hervorragende Verkehrsanbindung zu sämtlichen Autobahnen, Bussen, Bahnen und dem Frankfurter Flughafen