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Attraktives Wohnen oder Kapitalanlage in Waldrandnähe!In Obertshausen, ruhig und ideal gelegen, wartet diese gemütliche Wohnung in der Nähe des Waldes auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre sonnigen und freundlichen Räume. Sie befindet sich im fünften Stock eines siebenstöckiges Hauses.Diese Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 70 qm, verteilt auf drei Zimmer eine Küche und ein Bad mit einer Badewanne. Es gibt ein großes Wohnzimmer (25qm) mit einem direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt Richtung Süden. Des Weiteren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer (15qm) und ein Kinderzimmer (12qm). Die Wohnung ist also perfekt geeignet für eine kleine Familie. Die Einbauküche kann auf Wusch erworben werden. Zusätzlich zu dem Abteil auf dem Dachboden, gibt es einen Keller mit jeder Menge Stauraum. Im Keller sind alle wichtigen Räume wie Waschraum und Veloraum vorhanden. Es gibt natürlich einen großen Aufzug. Die komplette Wohnung ist ausgestattet mit Fenstern aus Kunststoff und Doppelverglasung mit Rollläden. Eine Garage im Innenhof rundet dieses tolle Angebot ab. Zum Grundstück direkt gehören außerdem auch noch mehrere Parkplätze. Ferner sind auch ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Ein Kinderspielplatzt befindet sich vor dem Haus.Die Wohnung ist momentan vermietet (Mieteinnahmen 8640,-€). Daraus ergibt sich eine Rendite von mindestens 4,8%.Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Das Parteienhaus ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten. Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 109,4 kWh/(a*m²); Klasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: ÖL.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an!Waschküche, Fahrradkeller, Dachboden vorhanden, Spielplatz,