Zu verkaufen Wohn-/Geschäftshaus in Wolfhagen Innenstadt

Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus (Denkmalschutz), welches vor ca. 20 Jahren von außen (Fachwerkfassade) renoviert wurde. Im 1. OG und im DG befinden sich jeweils 4-ZKB-Wohnungen. Im Erdgeschoss ca. 75 m² großer Laden sowie 3 Nebenräume inkl. WC (insges. ca. 106 m² Nutzfl.). Im 1. OG Flur, Küche m. Vorratsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer. Vom Treppenhaus zugänglich über den Abstellraum im EG große Terrasse. Im Dachgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad. Teilunterkellerung durch Gewölbekeller. Das Haus kann als Ein- und Zweifamilienhaus zuzüglich Laden genutzt werden, sodass auch durch Vermietung eine rentable Finanzierungsmöglichkeit gegeben ist. Das gesamte Haus kann sofort bezogen werden.Ausstattung:Ca. 2011/12 wurde die Wohnung im 1. OG umfassend renoviert; u.a. neue Elektro- u. Wasserleitungen sowie neuer Laminat- u. PVC-Boden. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnung im DG ist größtenteils renoviert; das Bad ist renovierungsbedürftig. Die Fenster in den Wohnungen sind z.T. Holzfenster mit Einfachverglasung und z.T.: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Die Fenster im Laden sind Alufenster.Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz.