Zu verkaufen Gewerbegebiet "Waldburg - Hannober" Multif...

Am Rande eines renommierten Gewerbegebiets in "Waldburg-Hannober" präsentiert sich dieses attraktiveWohn-/Gewerbeobjekt, das hinsichtlich seiner künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven eröffnet. Die aussergewöhnliche Liegenschaft die im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt wurde ist aufgeteilt in 2 großzügig geschnittene Wohnungen sowie eine angrenzende Gewerbehalle bzw. Großgarage mit Sektionaltoren.*Aufteilung der Liegenschaft:-Untergeschoss: Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche, Öl-Lagerraum, Vorrats-/Abstellräume- Erdgeschoss:Großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung, wie folgt aufgeteilt:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, AbstellraumGewerbetrakt mit einer kleinen Halle bzw. Großgarage mit 3 Sektionaltoren, Lager, Büro, Kühlraum, WC-/Dusche-Dachgeschoss: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, wie folgt aufgeteilt: Offener Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum, Garderobe, BalkonDer gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne Reparaturstau. In den letzten Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer sehr umfangreiche Investitionen durchgeführt:*Investitionen von 2010 bis 2016:-Installation einer PV-Anlage (2010)-Erneuerung bzw. Renovierung des Treppenhauses-Neuer Fassadenanstrich-Ausbau der Erdgeschosswohnung mit einem sehr gehobenen Ausstattungsstandard (2016)-Neugestaltung der AussenanlageIn Bezug auf ein "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" bietet diese Wohn-/Gewerbeimmobilie aufgrund Ihrer Konzeption sehr vielseitige Optionen. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.*Öl-Zentralheizung (Buderus)*PV-Anlage (Baujahr: 2010)*Solaranlage*Kunststoff-Fenster*3 Einbauküchen*2 Kaminöfen*3 Bäder*Elektrische Rolläden*Fußbodenheizung*Großgarage mit 3 Sektionaltoren*Regenwasserzisterne*Kühlraum*Balkon*Gartenhaus*Großzügige Abstell-/Vorratsräume im Untergeschoss