Zu verkaufen Kleinod-schön gelegene Doppelhaushälfte in...

Das Objekt wird spätestens zum 01.09.2022 geräumt. Eine vorherige Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Wenn der Mieter früher etwas neues findet, wird das Objekt vorher frei.Die monatliche Kaltmiete beträgt im Jahr 2019 = 1.200,00 €, im Jahr 2020 = 1.400,00 €, im Jahr 2021 = 1.600,00 € und im Jahr 2022 = 1.800,00 €.Durch die sichtbaren Holzbalken ergibt sich ein schönes Wohnflair. Typisch für die historischen Allgäuhäuser ist, dass nach Sanierung, insbesondere der Böden, eine geringere Raumhöhe wie beim Neubau vorhanden ist. Raumhöhe Essen 2,25 m, Raumhöhe Küche 2,10 m, Raumhöhe Bad 2,00 m.In den Jahren 2001 bis 2003 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Insbesondere wurden die Mehrzahl der Holzfenster, die Heizkörper, die Zu- und Ableitungen sowie die Bäder und Armaturen erneuert. Das Haus liegt etwas am Hang, bedingt dadurch hat man auf der Eingangsseite, neben dem Eingang, die schöne ebene Gartenfläche. Der Garten steigt dann um die Hausecke herum um 1 Etage an, so dass der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß, auf der Giebelseite, wieder den ebenen Gartenanschluss mit wunderschöner Terrasse hat (Teilüberdacht). Vom Obergeschoß aus hat man Fernsicht über die Allgäuer Landschaft .Auf dem Dach befindet sich des Weiteren eine Solaranlage.Raumaufteilung:Eingangsgeschoß: Treppenhausflur und Vorraum von dem abzweigt Badezimmer, Waschküche und Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Erdgeschoß: Treppenhausflur als Vorraum von dem abzweigt Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich, vom Wohnbereich kommt man auf die Freisitzgartenterrasse.Obergeschoß: Treppenhausflur als Vorraum von dem abzweigt großes Schlafzimmer mit Austritt auf Balkon, zweites Kinderzimmer und Ankleide mit angeschlossenem WC/Waschbecken, welche auch als Arbeitszimmer oder drittes Kinderzimmer genutzt werden kann.Dachgeschoß: Ruheraum und Dachkammer.Die 2 Kachelöfen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine sehr gepflegte Außenanlage wird durch die überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und den alten Baumbestand abgerundet.Eine Garage und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.