Zu verkaufen Aus eins mach zwei - Schmuckes EFH mit Anb...

Sie freuen sich auf die Herausforderung Bestehendes zu neuem Leben zu erwecken und Ihre persönliche Note in Ihrem Heim wiederzufinden? Oder tragen Sie schon länger den Traum vom Bauen und einer kompletten Neuplanung in sich? Dann sind Sie hier in beiden Fällen genau richtig!Die angebotene Immobilie wurde 1958 in Massivbauweise ( Kernsanierung 1983 ) auf einem ca. 514 m² großen Grundstück erbaut, ist vollständig unterkellert und liegt in einer ruhigen Straße, die fast ausschließlich mit 1-2 Familienhäusern bebaut ist. In diesem sozial homogenen Umfeld wohnt man als Familie sehr gerne. Kurze Wege zum Kindergarten und zur Schule werden Ihnen hier geboten.Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare. Klein aber oho - viele Möglichkeiten um Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.Für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind Heizkörper vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2013 erneuert.2013 wurde außerdem das Tageslichtbad im Erdgeschoss komplett saniert und erstrahlt nun in modernem Design mit großer Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch.Die damalige Scheune wurde ausgebaut und derzeit als Gästezimmer genutzt. Auch ein Außenbad mit Dusche, WC und Waschbecken sind hier vorhanden.Die massive Werkstatt eignet sich für alle Handwerker und die, die es werden wollen. Ob Autowerkstatt, Fahrradhandel oder Atelier, hier ist alles denkbar. Auch eine Umnutzung oder Erweiterung zu Wohnzwecken ist im Rahmen des Möglichen. Viele Ihrer Nachbarn haben es bereits vorgemacht. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.Worauf warten Sie noch?Pflichtangaben EnEV: B, 147,1 kWh/(m²a), Öl, Strom-Mix, Bj. Gebäude 1958 / 1983 Sanierung, Bj. Hzg. 2013, EHeizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EGBodenbeläge: Flisen, Laminat, PVCFentser: Kunststoff mit Isolierglas, DG-Fenster Holz mit IsolierglasBesonderheiten:1. Hof ca. 180 m², fast uneinsehbar, auch für Kinder2. Garten, ca. 100 m²3. Dusche: bodeneben4. die großen Dachfenster mit Außenrollos5. Hobbyraum oder Zimmer im Keller bereits ausgebaut6. Spitzdach ausbaubar7. Küche: mit Granitarbeitsplatte