Zu verkaufen Selten im Angebot! Sehr gepflegtes und kom...

Das Objekt wurde im Jahre 1981 auf einem 484 m² großen Grundstück in 1,5-geschossiger Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse im Kernort Malsch. Hier kann man bedenkenlos auch die Kinder spielen lassen und die großzügigen Wiesengelände am Ortsrand sind in unmittelbarter Nähe.Des Weiteren sind die Schule, der Kindergarten, die Stadtbahn-Haltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Haus selbst besticht durch seinen guten und familientauglichen Grundriss. Ein Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt am Wohnzimmer angrenzt und einen direkten Zugang in den Gartenbereich bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.Die Terrasse, der Wintergarten und der Gartenbereich liegen in optimaler Süd-West Ausrichtung und fangen somit viel Sonnenschein ein.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² ist das Haus wie folgt unterteilt:Erdgeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche: Kochküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad und WintergartenDachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche: Kochküche, Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und einem verglasten Balkon.Untergeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche: 2 Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht.Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch zwei großzügige Kellerräume.Das wirklich interessante Angebot wird durch zwei große Einzelgaragen direkt neben dem Haus abgerundet.Als eine eher selten anzutreffende Möglichkeit stehen Ihnen alle drei Wohnungen sofort zur Verfügung. Alles in allem deshalb eine ausgesprochene lukrative Möglichkeit das Anwesen als so genanntes "Mehrgenerationenhaus" zu nutzen, aber auch ideal für einen Kapitalanleger, oder für einen Eigennutzer.Pflichtangaben EnEV: V, 74,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1980, BAusstattung:Heizung: Gas-ZentralheizungBodenbeläge: Fliesen,LaminatFenster:3-fach-Isolierglas in Kunststoffrahmen