Zu verkaufen Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung...

ACHTUNG: Leider liegen uns zu dieser Wohneinheit keine Bilder vor. Die nachfolgenden Bilder zeigen daher eine andere Wohnung in ähnlichem Zustand im selben Objekt.Bei dem frisch renovierten Wohnhaus in der Caspar-Theyß-Straße 26-30 handelt es sich um ein wahres Objekt der Extraklasse. Das in perfekter Luxuslage befindliche Wohnhaus im Zentrum West verfügt über insgesamt 41 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 2.380 qm. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich dabei auf vier- (Nr. 30) beziehungsweise fünf Etagen (Nr. 26 und 28) und beinhaltet Wohneinheiten von 37 bis 82 qm Fläche.Die in perfekter Anbindung an den nahegelegenen Kudamm befindlichen Wohnungen können allesamt über drei große Treppenhäuser erschlossen werden. In den Häusern 26 und 28 sind zusätzlich Aufzüge vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone mit idealer Süd-West-Ausrichtung welche einen perfekten Ausblick auf das wunderschöne und exklusive Ambiente des Grunewalds ermöglichen. In einer ruhigen Allee mit großem Baumbestand gelegen verfügt das Gebäude ebenfalls über einen breiten Vorgarten der dieses von dem täglichen Straßengeschehen abrückt, als auch einen großzügigen, begrünten, nach Norden gelegenen Hof, welcher 16 PKW-Stellplätzen ermöglicht.Baujahr: ca. 1959Wohnungen: 41Wohnfläche: 54,92 m2Kaufpreis: 175.000,00 €Hausgeld: ca. 205,79 € (davon zahlt der Mieter ca. 143,95 €)NKM: 379,08 €Zustand: sehr gepflegt/aktuell vermietetEtage: EG linksEtagenzahl: 4Zimmer: 2Balkon/Terrasse: JaKeller:JaEinbauküche: JaFenster/Türen: Kunststofffenster/HolztürenBodenbelag: TeppichbodenFahrstuhl: JaHeizung: Zentralheizung (Öl)Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 70,5 kWh/(m2.a) exkl. Warmwasser/Heizung