Zu verkaufen Sanierte Luxus-DG-Wohnung mit Galerie in L...

Das hier präsentierte Objekt im Dachgeschoss der Villa Sauerbruch in der Delbrückstraße 19 befindet sich in Berlins absolut bester und exklusivster Lage Grunewalds. Um dem wahren Potential dieses eleganten und geschichtsträchtigen Objektes wahrlich gerecht werden zu können, hat der Eigentümer extra eines der besten Innenarchitekturbüros Berlins damit beauftragt, die Exklusivität und Noblesse der luxuriösen Dachgeschosswohnung inklusive Galerie in die bestmögliche Form zu bringen. So ist in der herrschaftlichen Villa eine Wohlfühloase der Extraklasse mit stilvollem Ambiente entstanden. Die klare Formensprache des Objektes wurde mit vielen verspielten Akzenten und technischen Besonderheiten aufgelockert und ins rechte Licht gerückt.Die Galerie auf der oberen Ebene verwandelte sich so in einen edlen Master-Bedroom mit exklusivem Badezimmer en suite. Der anmütig gestaltete Badbereich wurde räumlich-gestalterisch vom Rest des Raumes abgehoben. Farblich dominieren schwarz und weiß, sodass der gesamte neue Galeriebereich gleichfalls schlicht und elegant erscheint. Auf der unteren Ebene enstanden insgesamt größere Räume durch Änderungen des Grundrisses. Die Räumigkeit der Ebene wurde somit an die Ansprüche des modernen Lebens angepasst und ermöglicht noch höheres Wohlbefinden. Durch eine Überarbeitung und insgesamt hellere Gestaltung des Holzbodens ist das edle und moderne Design weiter unterstrichen. Die optische Anpassung der Treppe zwischen der Galerie und der unteren Ebene sorgt für einen stilvollen und fließenden Übergang der Geschosse. Eine helle Beizung und Ölung der Trittstufen sowie die Verblendung mit Blechen aus Schwarzstahl sorgt für ein makelloses Finish.Gebäudeart: LandhausvillaKaufpreis: 2.400.000,00 €Hausgeld: ca. 1021,03 €Wohnfläche:240,00 m2Gemeinschaftsflächen: 189,40 m2Einbauküche: NeinEtage: DG mit GalerieEtagenanzahl gesamt: 4Garten: JaBalkon/Terrasse: JaAufzug: JaStellplätze: 2 in Tiefgarage (extra erwerblich)Energieausweis Typ: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 103,5 kWh/(m²*a)