Zu verkaufen Kapitalanlage in Neukölln! Vermietete 3-Zi...

Bei dem hier angebotenen Objekt in der Hermannstraße 232 in Berlin-Neukölln handelt es sich um einen schönen und gut erhaltenen Berliner Altbau als Eckbebauung aus der Jahrhundertwende. Aufwendige Stuckverzierungen, originale Holz-Doppelkastenfenster und liebevoll gestaltete Balkone schmücken die beliebte Architekturform aus der Gründerzeit. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Decken, viel Lichteinfluss und teils noch originale Holz-Dielenböden aus. Das hier angebotene Objekt ist aktuell vermietet und befindet sich im Milieuschutz. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage.Wohnfläche: 107,18 m2Kaufpreis: 392.000,00 €NKM: 523,00 €Hausgeld: 355,00 € (davon zahlt der Mieter ca. 223,63 €)Zustand: sehr gepflegter Zustand/aktuell vermietetLage: 2. OG rechtsEtagenzahl gesamt: 5Zimmer: 3Balkon: JaKeller:JaEinbauküche: NeinFenster: originale Holz-DoppelkastenfensterTüren: originale HolztürenBodenbelag: Holzparkettboden/FliesenbodenFahrstuhl: NeinHeizung: Zentralheizung (Gas)Energieausweis Typ: liegt zur Besichtigung vorEnergiekennwert: dem Energieausweis zu entnehmen