Zu verkaufen Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung...

Das im Jahr 1892 erbaute Objekt in der Chausseestraße 105 gilt als eines der ganz besonderen Berliner Baudenkmale des späten 19. Jahrhunderts. Das aus der Feder des deutschen Architekten Alfred Messel stammende Prachtwerk trotzt mit seiner eher ungewöhnlichen und unsymmetrischen Gestaltung der Vorderhausfassade damaligen Standards und unterstreicht Messels Vorliebe für die deutsche Renaissance.Sein besonderes Bestreben findet insbesondere in den kupferroten Riemchen-Verzierungen der Hausfassade, formschönen Bögen und Säulenkonstruktionen, aufwendigen Fliesenarbeiten im Hauseingangsbereich und Treppenhäusern, sowie imposantem Deckenstuck seinen Ausdruck. In Kombination mit den akzentuierten Balkonen und Wintergärten, Erkern und Dachgauben, sowie Sprossenfenster und Dielenböden ergibt sich somit ein wahrlich prachtvolles und perfektioniertes Abbild des architektonischen Vermächtnisses Messels.Wohnfläche: 76,79 m2Kaufpreis: 360.000,00 €Hausgeld: ca. 252,64 € (davon zahlt der Mieter 168,18 €)NKM: 460,74 €Lage: li SFL 4. OG liEtagenzahl gesamt: 6Status: sehr gepflegt / aktuell vermietetZimmer: 2Balkon/Terrasse: NeinEinbauküche: NeinKeller: JaBodenbelag: Teppichboden/FliesenbodenFenster: KunststofffensterTüren: aufgearbeitete HolztürenKüche + Bad: saniert in 2009Fahrstuhl: JaHeizung: Zentralheizung (Gas)Energieausweis Typ: BedarfsausweisEnergiekennwert: 149,2 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung