Zu verkaufen Kapitalanlage in Berlin-Mitte! Schöne 2-Zi...

Im Herzen von Berlin Mitte, in der Rosenthaler Vorstadt, liegt das Berlin-typische Gründerzeithaus in der Torstraße 220. Wie in der Nachbarschaft üblich besticht der klassische Altbau mit ruhig gelegenen Seitenflügeln durch klar strukturierte Architektur. Das Erdgeschoss dient als klassische Gewerbefläche für Einzelhandel, Galerien oder Büros, die Wohnnutzung erfolgt in den insgesamt vier Obergeschossen.Das für die Bauzeit typische Wohnensemble erschließt sich durch ein mittig gelegenes Einfahrtstor, das in einem ruhigen Innenhof mündet, welcher Vorderhaus und Nebengebäude verbindet. Insbesondere das hübsche, repräsentative Vorderhaus erfreut das Auge des Betrachters.Die zentrale Lage, die historische Wohnform und die vielen liebevollen Details machen das Objekt somit zu etwas ganz Besonderem. Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, das Objekt in der Torstraße 220 birgt eine unwiederbringliche Chance auf ein historisches Stück Berlin.Wohnfläche: 64,14 m2Kaufpreis: 245.000,00 €Hausgeld: ca. 124,09 € (davon zahlt der Mieter ca. 56,61 €)NKM: 237,32 €Lage: rechter SFL 4. OG mitte linksEtagenzahl gesamt: 5Status: aktuell vermietetZimmer: 2Balkon/Terrasse: NeinEinbauküche: NeinKeller: JaBodenbelag: Linoleum/FliesenFenster: Holz-DoppelkastenfensterTüren: HolztürenDusche: über Küche begehbarFahrstuhl: NeinHeizung: Etagenheizung (Gas)Energieausweis Typ: BedarfsausweisEnergiekennwert: 205,3 kWh/(m2.a) exkl. Warmwasser/Heizung