Zu verkaufen 2 Zimmer Eigentumswohnung Schulenberg Ober...

Kleine, hübsche und voll ausgestattete 2 Zimmerwohnung m. Balkon von Privat zu verkaufen.Haus mit 21 Ferienwohnungen in sehr ruhiger Lage, wenig frequentiert.Keine Makler!Wohnfläche 45qmBalkon ca. 5qm Sonne ab MittagBaujahr 1964Hausgeld z.Z.: 183EuroGaszentralheizung, WarmwasserringleitungBad, Dusche, WC, WaschbeckenEinbauküche, 2Fl.E-Herd, Spüle, KühlschrankFenster: Kunststoff, IsolierglasFussboden: Fliesen, TextilPkw Stellplatz in HausnäheDachwohnung mit minimaler Schräge 3. OGWaschmaschine/Trockner (Miele) gegen Gebühr im GemeinschaftsraumEnergieausweis: 100kWh (Heizung u. Warmwasser)Kein Sanierungsstau!Die Wohnung ist voll ausgestattet und wird mit Pött und Pann verkauft!(TV, SAT, Stereoanlage, Teppiche, Balkonstühle + Tisch,Staubsauger, Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher usw.)Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, BalkonNichtraucherwohnung, geraucht wurde nur auf dem überdachten Balkon !!Verkauft wird eine mit viel Liebe eingerichtete, gemütliche ruhige Ferienwohnung, ein Eulennest, in Schulenberg an der Okertalsperre im Oberharz.Die Wohnung hat ein eigenes verschließbares Kellerabteil sowie zusätzliche Stellflächen im Gemeinschaftskeller.Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren Investitionen an Fenstern, Balkonen, Heizungsanlage, sowie Erneuerung der Versorgungsleitungen vorgenommen u. aus der Rücklage bezahlt.Waschmaschine u. Trockner im Gemeinschaftraum sind 1 J. alt.Die gepflegte Möblierung ist ohne zusätzliche Kosten im Kaufpreis enthalten.Siehe Bilder !!!Schulenberg u. der Oberharz bieten viele Freizeitmöglichkeiten, z. B. in Schulenberg Skilanglauf, Alpinskilauf im Ski- Alpinum (Übungshang,2 Schlepplifte mit 4 Abfahrtspisten), Mounten-Bike im Racepark u. zahlreiche, schöne Wanderwege an der Oker u. Nordic Walking Strecken an.Von Schulenberg erreicht man in kurzer Zeit wunderschöne Ausflugsziele, z. B. Clausthal-Zellerfeld, Goslar, Altenau, Bad Harzburg, Braunlage oder St. Andreasberg.Die nahegelegene Okertalsperre, ist vom Eulennest nur 5 Min. entfernt, bietet sich zum Schwimmen, Segeln, Tauchen, Rudern u. mit der Okerschiffahrt (MS Aquamarin) an.Es sind also Ruhe u. Entspannung angesagt !!!