Zu verkaufen Vielseitig nutzbare Hofanlage mit viel Woh...

Bei dieser außergewöhnlichen Hofanlage inmitten von Rauschenberg, handelt es sich um mehrere, größtenteils zusammenhängende Grundstücke, die teils bebaut und teils unbebaut sind. Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 8800qm Grundstücksfläche. Individuelle Möglichkeiten zur Nutzung (z.B. Pferde, Landwirtschaft, betreutes Wohnen etc.) sind gegeben. Der Hauptbestandteil der Hofanlage ist ein, in 2012 zu Wohnzwecken umgebauter Stall/Scheunengebäude. Das Erdgeschoss wurde in massiv Bauweise erbaut. Hier befinden sich die etwa 120 m² große ebenerdige Wohnung sowie ein ausgebautes Obergeschoss, wo sich eine komplett ausgestattete Schreinerwerkstatt befindet. Es besteht die Möglichkeit diese Schreinerwerkstatt in eine Wohnung umzugestalten. Gleich daneben ist ein ca.40 m² großes rollstuhlgerechtes und barrierefreies Appartement. Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück ein vermietetes Fachwerkhaus, welches denkmalgeschützt ist. Dieses Haus hat ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.Die Hofinnenansicht steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie mit einer landwirtschaftlichen Gerätehalle, einem angrenzenden Pferdestall, einer Scheune, einer Maschinenhalle, einer Führanlage für Pferde und einem winterfesten Reitplatz. Ein Nahwärmenetz ist vorhanden und in der Rollstuhlgerechten Wohnung schon angeschlossen, alle anderen Gebäude können ebenfalls an das Nahwärmenetz angeschlossen werden. Zurzeit wird zentral mit Öl geheizt.Die Immobilie ist an zwei Seiten von Vorgärten umgeben. Der Hof hat zwei Einfahrten und zwei weitere können zusätzlich angelegt werden.- doppelverglaste Fenster- Fußbodenheizung im Bad - Nahwärmenetz- 2 Stellplätze- Maschinenhalle- Reitplatz- Führanlage für Pferde- komplett ausgestattete Schreinerwerkstatt- landwirtschaftliche Gerätehalle- Pferdestall und Scheunengebäude