Zu verkaufen Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Er...

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus mit Video-Klingelanlage und nur fünf Parteien in fußläufiger Entfernung zum schönen Böblinger Stadtpark.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch sämtliche Schulformen, Kindergärten und das städtische Hallenbad sind in der Nähe vorhanden.In der hübschen Wohnungmit ca. 80 m² Wohnfläche befinden sich neben dem Wohn-/Essbereichmit halboffener Küche das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC.In sämtlichen Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesenböden versehen. Die in der kompletten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung garantiert eine wohlige Gemütlichkeit und auch im Winter warme Füße!Eine Theke trennt die schicke Einbauküche vom Wohn-Essbereich. Diese istmit diversen Elektrogeräten ausgestattet und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken. Das WC ist separat.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse und der hübsche Garten. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und schöne Stunden im Freien genießen.Ihr Grill, das Planschbecken und die Gartengeräte finden in der Abstellkammer auf der Terrasse Platz. In diesem Angebot ist zusätzlich auch noch ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss enthalten. Diese Einheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Das vorhandene Fenster bietet ausreichend Tageslicht und ermöglicht Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gäste- oder Arbeitszimmer, als Werkstatt oder Partyraum - hier ist Platz für Ihre Freunde, Hobbys und Leidenschaften.Ein Carport (12.000,- €) sowie ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradräume im Untergeschoss runden dieses ansprechende Angebot ab.Die ausgewiesene Wohnfläche bezieht sich nur auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca.80m²). Der praktische Hobbyraum (ca. 14 m²) ist darin nicht enthalten. Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das Sie unbedingt besichtigen sollten.- Wohn-/Essbereich (Fliesenboden)- Schlafzimmer (Laminatboden)- Kinderzimmer (Laminatboden)- Küche (Fliesen)- Badezimmer (Fliesen)- Flur (Fliesen)- Terrasse mit Abstellraum- Garten- Hobbyraum im Untergeschoss (14 m², Laminatboden)- Kellerraum - Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)- Fahrradabstellraum im Außenbereich (gemeinschaftlich genutzt)- Hausmeisterservice- CarportWohnung 349.000,- €Carport 12.000,- €-----------------------------------Gesamt 361.000,- €